裝潢施工慎選承包商

不少華裔新移民均吃過「工程」、「裝潢」的悶虧，本是一家子飄洋過海「歡喜置屋」，最後落得對簿公堂，甚至理賠無門的窘況，多數出於過分輕信「名片」、廣告信，以及貪小便宜的心態。

不肖承包商常以一張帶有州政府執照號碼的名片、假保險單，四處招搖撞騙。有的施工前會要求預付30至40%的訂金，爾後捲款走人；有的藉機敲詐，不斷在施工期間索求增添材料費用。

包醫師剛在喜瑞都市購買新房，屋價高達60萬元，不料施工品質拙劣，全新的房子頓然面目全非。不但家中地板不平、牆壁歪斜，建商、賣方還相互推託，好心情全數幻滅。

更誇張的是，有些民眾過於信賴對方，甚至將家中鑰匙任意交出，並無親自監工，還曾發生返家後「人去樓空」，就連電視機也被「摸」走。

此外，像是油漆脫落、偷工減料、不照圖施工、工廠冷凍庫爆炸、著火等案例，不甚枚舉。

結構工程師方興表示，民眾不論是買新房、法拍屋，還是透過房屋經紀人置屋，最好雇用結構督察員（Structure Inspector）作完整評估報告。一旦發生糾紛，可向州政府（City Attorney）或執照局（Contractor State License Board）投訴，由政府出面。

同時，民眾承包工程前也需注意三點事項：首先，該承包商是否具有執照，並致電向州執照局確認。若期間施工不當，可向該局檢舉，吊銷執照。

第二，需向承包商要求責任險（Liability）和員工意外險（Worker Compensation）證明並複印查證。一旦施工期間發生意外，將由保險公司賠償。

第三，工程需依照加州建築條款規定，包括門窗等結構需保固四年，加入合約書中。同時一旦發生糾紛，要求由當地縣市政府仲裁，輸方必須支付所有律師費用。

第四，施工期間需不斷拍照存證，若對品質不滿，可立即以「掛號信」寄給承包商要求更正。施工完畢後聘請結構督察員（Third Party Inspector for Final Acceptance）驗收。

另外，若無暇對應保險公司理賠事宜，可聯絡專業調解律師（Professional Adjuster）出面，如The Greenspan公司，事成後對方將抽取3%至15%佣金，省下龐大律師費。