2008年10月14日 星期二

賭城經濟好轉至少等5年?

內華達州經濟諮詢委員會預測,內州明年失業率將高達8.6%,高失業率將持續到2010年,賭城商界聞人李文成,說至少在等5年,才會見到拉斯維加斯經濟好轉。
曾經預測賭城房市從2005年下滑到慘跌,李文成變成很多華人諮詢投資的對象。
他表示,國會剛通過的紓困案無法解決信心問題,可是非做不可,目前能幫助商業融資,免除全球因美國經濟問題爆發全球性更嚴重的經濟危機。他指出,內華達州已由房市災害進入衰退之中,儘管大家都不承認,但是內州確實危機重重,曾經來到內華達的大筆金錢都移到他處,可以從超過半數待售屋空置看出端倪。
李文成表示,某些投資內華達房地產者有買空賣空的不良習慣,房貸超出房價,騙走貸款銀行巨款。其中,有非常多詐騙案件在內,但是銀行缺乏嚴謹管理,房市狂飆結果,致使內華達成為全美查封屋最高的地區,房屋供過於求,導致今日房價下跌,且較美國其他地區既急又快。
他在2004年房價飆漲初期就開始勸導親友不要投資房市,告訴大家賣屋留現款,自己也於兩年內出清四棟出租房屋,沒有把賣屋獲利在投入房市。
李文成於1998年香港移民美國,他在香港原任職證券市場,對股票債券外匯及進出口業都深入研究,認為美國經濟較健全而移民定居賭城。
對於拉斯維加斯經濟前景,李文成表示目前難以脫困,支持他這個理論的依據在於賭城無製造業,而且供需靠外州,高油價使得賭城競爭力比不上有海運地利的各州。
博弈及旅遊為內華達州經濟最大來源,全美不景氣時,內華達的博弈及旅遊收入跟著轉弱。
近幾年賭城蓬勃的營建業帶來許多無專業技術的新移民,他們也是內州高失業率主要原因,加上各行各業裁員,賭城恢復經濟力所背負的包袱沉重無比。

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