台灣日報網上畫展-2

小豹組 - (B013) Rebecca Wang 王雅雯 / 10歲

人氣指數：

4932

台灣日報網上畫展-1

小獅組 - (S002) Daphne Wang 王雅萱 / 16歲

人氣指數：

4986

回租融資

經濟不景氣，有些擁有高價設備或者房地產的公司不惜變賣設備或房地產籌資，但賣了之後還是得靠這些資產營運，只好向買方回租，這種賣了之後又回租稱為「回租融資」（sale-leaseback financing），已成為企業普遍的融資模式。

回租融資常適用於固定資產，其中又以飛機與房地產為主，資產出售對象主要是金融業。美利堅航空公司（A A）不久前便與奇異資本航空服務公司（GE Capital Aviation Service）達成回租融資協議，將訂購的波音飛機賣給奇異，再向奇異長期租用，既可紓緩財務壓力，又能繼續使用營運所需要的飛機。

金融機構根據融資者提供的飛機或房地產價值估算融資額度，通常，融資額度小於資產市值，而且資產出售後立刻開始融資，回租者只要確保營運收入大於租金與其他營運成本總和，便值得進行回租融資。

tycool.com 美國在線新聞

美國在線新聞

中國最佳5餐館 京滬全包了

全球著名美食雜誌《The Miele Guide》評出中國最好的五家餐館，其中三家西餐館全部在上海，而兩家中餐館則都位於北京。據法制晚報報導，該評選並沒有提供量化的標準，而是以各家餐廳的特色為依據。

《The Miele Guide》創辦於2008年，被譽為與《米其林指南》齊名的頂級美食指南，主要對亞洲的餐廳進行評價。被評出中國五家最好餐館有以下五家：

1.上海陸唯軒：陸唯軒位外灘3號上海總會大樓，1861年由在滬英僑發起創設，當時為英國總會所用，又叫上海總會，也稱上海俱樂部。這家以世界名廚大衛‧陸唯名字命名的餐廳，是美食與美學的完美結合。餐廳周圍的環境極佳。是澳洲名廚David Laris所開，世界美食網介紹它是「前衛的餐館」：「在這裡感受的首先是藝術，然後是美味」。餐廳所倡導的理念就是充分發揮新鮮的原材料所製作出的菜肴自身的魅力。

2.北京大董烤鴨店：光是從每天晚上門外長龍一般等待的食客就可以看出，大董已成為一個奇跡。它的招牌「酥不膩」烤鴨，用酥酥的鴨皮蘸了醬放在舌間，不用咀嚼也能化掉。

據央視報導，北京大董烤鴨店（原北京烤鴨店）成立於1985年4月28日。2001年由國營改制，總經理董振祥被朋友們暱稱為大董，由此得名。董振祥還是中國餐飲圈內唯一一位獲得MBA學位的廚師兼餐飲管理者，向來以高端定位的大董烤鴨店也是外賓品嘗烤鴨的主要去處之一。

3.上海米氏西餐廳：餐廳的菜品可口，烹調恰到好處，並且巧妙地把地中海風味和中國人的飲食習慣結合在一起。

米氏餐廳自1999年初開業以來，許多著名人物如荷蘭女皇、泰國皇後、丹麥總理、中國影后鞏俐等都曾光顧。並曾被國際烹飪雜誌Conde Nast列為全世界最好的100家飯店之一。

4.讓‧喬治上海店：是世界最負盛名烹飪大師Jean-Georges Vongerichten在紐約之外開設的唯一一家以他名字命名的餐廳。招牌是亞洲風味的法國菜。

一份雞蛋魚子醬作為一頓大餐的「起步價」就逾百元，至於加入獨製秘方的草葉調味料、果蔬精華等的招牌菜就更讓一般的小富、中富們望而卻步。這家經典餐廳整個建築設計採用後現代主義居室風格，廚房是全開放式的，休息區和用餐區簡直是一所皮草家具博物館。而營造這一切的主人喬治是同時也是榮登福布斯的世界頂級富豪。

5.北京長安壹號：位於君悅大酒店底層，長安壹號的名字充滿霸氣，做的卻是家常菜。廚房是對外開放的。

長安壹號是五星級酒店中的別致中餐廳，除北京烤鴨，還有很值得一吃的就是它的很多老北京菜，像老北京炸醬麵、豆汁和麻豆腐。

網路騙財新招 網友落難求助

MSNBC網站報導，如果收到朋友的電郵，請你寄錢給他，幫忙對方應付急需，最好先打電話查證，以免所匯出的錢進入駭客的帳戶，一去不回。

聯邦官員表示，網路騙徒最新的騙術是，冒充受害者在社交網站上的朋友，發出電郵說：「我在倫敦被搶，急需幫助。」類似的網路詐騙桉件太多，聯邦調查局(FBI)向消費者發出警告，提醒消費者提防來自社交網站的騙桉。該警告說：「網路騙徒從社交網站獲得網友的電郵帳號，再用惡意軟體，發出電郵向受害者行騙。」聯調局表示，自該局追蹤此類騙桉以來，已經接到3200件受害者的投訴。

如果遭到類似網路詐騙桉，受害者可上網ic3.gov向聯邦調查局報桉。

消費者避免成為受害者的方法如下：

●不要隨便匯款給個人，即使是朋友。因為匯出的款項很可能無法追回。

●不要輕信電郵，即使電郵是由朋友的電郵帳號寄出，因為駭客可能盜用你朋友的電郵帳號。朋友寄來的電郵如果附加可執行檔(excutable file，檔桉尾部名稱為.exe 或.com)，絕對不要開啟或儲存，該類檔桉很可能是病毒。

●如果你是Facebook網站的用戶，最好在該網站登記時，留兩個電郵帳號。駭客在盜用電郵帳號後，會改變該帳號口令，使該帳號原所有人無法進入自己的電郵信箱，Facebook會根據替代帳號來判斷帳號的真正所有人。

10大危險食物 綠葉菜居首

維護食物營養團體「科學公益中心」(Center for Science in the Public Interest)6日公布研究報告，列出引發疾病的10大危險食物，其中綠色葉菜類，包括萵苣和菠菜位居榜首，其次為蛋類、鮪魚、蠔、馬鈴薯、乳酪、冰淇淋、番茄、芽甘藍和漿果類。

蔬菜、鮪魚和乳品生產加工業者立即發表聲明，駁斥這個報告。

科學公益中心的科學家根據1990年以來，與這些食物有關的疾病爆發次數，來為這些食物的危險性評級，並提供它們引起疾病的病例數。

該中心說，這些食物引發的疾病從輕微的肚痛到死亡不等。對綠色葉菜來說，造成疾病的最主要原因是病原體，如大腸桿菌(E. coli)、諾羅病毒(Norovirus)和沙門氏菌(Salmonella)，存在於未適當清洗的葉菜上。

該中心說，過去20年綠色葉菜引起363次疾病爆發，造成1萬3568人生病求醫；排名第10的漿果類，則與25次疾病爆發有關，並造成3397人生病求醫。該中心律師莎拉‧克萊恩說：「綠色葉菜有益健康，但不幸地與食物傳染疾病有關。」

這10大危險食物總共造成超過1500次疾病爆發，使近5萬人生病求醫。該中心說，許多人生病未接受治療，或提出報告，因而真正的病例總數可能更多。

這項報告指出，沙門氏菌是蛋類、乳酪和番茄引起疾病的元凶，主要是在蛋類未煮熟、乳酪未適當加工時；要從未煮熟的蕃茄除去沙門氏菌也很困難。沙門氏菌和大腸桿菌也與馬鈴薯有關，主要是在冷食的馬鈴薯菜餚，如馬鈴薯沙拉中。

報告說，未冷藏的新鮮鮪魚很快就會變壞，釋放出有害毒素，罐頭鮪魚也不保險。未適當清洗的蠔則有感染諾羅病毒的危險性。令人驚訝的是細菌也可在冰淇淋中生存，主要是來自被沙門氏菌感染的雞蛋。

西方種植者協會、美國藍鰭鮪魚協會和全國牛奶生產者聯盟6日都發表聲明，指出新鮮蔬菜、鮪魚、冰淇淋和乳酪都是健康和安全的食物，業者致力遵行政府的管制法規，也投資於增進安全的措施。嚇阻消費者吃這些健康的食物，對消費者無益。

暖化影響 海水吃掉土地

受暖化影響，過去封鎖在冰層下的水正侵蝕北極圈沿海人口聚集區。位於俄羅斯東北沿海的鄂溫克族村落拜科夫斯基，海岸線不斷崩塌，海水以每年5、6公尺的速度逐漸逼近民房，最後許多房屋會消失，可能整個村子也會受海水長期侵襲。村民柯里亞林說：「土地慢慢被吃掉，我們一點辦法也沒有。」

在拜科夫斯基村東方，雅庫特人沙利亞赫夫率領16名雇工在一個荒蕪的小島搜索長毛象骨骼和長牙化石，今年夏天他共找到2噸，以1磅可賣25到50美元計算，他發了一筆財。他說：「岸邊都是冰，永凍層的冰，現在冰正在融化。」

對住在俄國北極圈的400萬人來說，氣候變遷加速了北極的開發，帶來新機會，卻也威脅到他們的環境和文化保存。巴倫支海和喀拉海發現大油田後，有人憂慮滿載石油和液化瓦斯的船舶會擾亂北歐外海漁場，還擔憂支援能源業的發電機和大型車輛也可能帶來汙染。

其實暖化已造成普遍關切。俄國領土有兩成在北極圈北方，永凍層融化威脅到房屋、工廠地基，也危及各種管線。海岸侵蝕同樣困擾阿拉斯加，迫使美國準備讓幾個伊努特村莊遷村。

北極原住民千百年來都住在冰天雪地，形成特殊的文化傳統，現因氣候暖化而造成混亂。以伊努特語對6月的稱呼為例，其原意是指雪在晚上變硬，現在雪卻在5月的晚上變硬，伊努特人因而呼籲為6月改名，因為「6月已不再是6月」。

【2009/10/06 世界日報】

氣候暖化之利？北極捷徑成真

幾百年來，航海人一直夢想有一條北極捷徑，能在亞洲和西方之間快速航行。拜地球暖化北極冰層消融之賜，兩艘德國貨輪9月首次行駛這條航道。今年7月下旬從南韓起航的這兩艘貨輪，載著3500噸建材，9月中旬展開最後一站行程，從西伯利亞海參崴穿越人稱「北方海道」或「東北航道」的航線前往荷蘭鹿特丹。

紐約時報報導，俄國船隻早就沿著曲折的北極海岸線運貨，一艘芬蘭和一艘拉脫維亞油輪也利用這條航線在俄國各港口間載油。但俄國仍希望這兩艘德國貨輪的通行能使此航道正式成為可靠航線，最終能在夏季與蘇伊士運河競爭。

阿拉斯加大學地理學教授布里根證實，德國白鯨航運集團的這兩艘船，是首次以商業形式通行東北航道。但他說，如果想搶走蘇伊士運河或巴拿馬運河生意，還要很長時間。

北極冰帽長達數百哩的地岬仍有片片厚冰流入海中，沿岸群島也仍有冰山脫落漂流，使海面充滿危險。但這條航道最近罕有完全無法通行情形。

自1553年英國航海家威勒比企圖找出從西方到亞洲的航道不幸喪生以來，航運界一直夢想有條北極航道。隨著北極暖化，夏季海冰退縮，這個夢想逐漸達成。

行經加拿大北極圈的西北航道目前仍非可靠的商業航線，主要只限軍艦和研究船航行。而東北航道一年雖只能通航短短幾星期，卻可使航程縮短數日到數周。以日本橫濱經東北航道到鹿特丹為例，航程比經過蘇伊士運河要縮短約7242公里。

白鯨集團總裁史托柏格說，白鯨旗下船舶通過北極航道不是試航，而是新航道正式通航的開始。

南極冰棚 50年塌10個

英國探險家庫克船長是第一個穿過南極圈的人，歷經堅冰和嚴酷氣候折磨，卻只發現許多冰山，於是在1773年決定不再尋找傳說中的南極洲。他說，放棄尋找這個南方大陸他毫不後悔，因為若真有這個大陸，由於長年冰封，對世界也沒好處。目前情況可能比他當年所想的還糟：氣候變化已使南極洲冰棚有融化之虞，即使只是融化一點，也可能使海平面上升，影響到太平洋沿岸各國和紐約、北京等大城市。

科學家目前正嘗試進行高科技實驗，以衛星雷達、雷射、機器人潛水艇甚至深度鑽探來了解此一危機。聯合國國際氣候變遷小組主席巴喬里談到海平面快速上升的問題時說：「格陵蘭和南極洲是屹立在地上的兩塊大冰，對海平面可能有非常嚴重的影響。」

南極洲1820年終於為人發現時，冰層鎖住的水足以使海平面上升57公尺，格陵蘭冰層也儲存了夠讓海平面上升7公尺的水。曾擔任國際北極年主席的科學家卡爾森說，海水變暖可能使冰棚邊緣融化，導致冰層更快滑落入海，造成海平面上升。

過去50年南極洲半島約有10個可能厚達數百公尺的冰棚坍落；研究顯示，南極洲有略微暖化傾向。不過，南極洲多數地區年均溫在攝氏零下50度，還不會融化。

聯合國秘書長潘基文說，海平面本世紀可能上升0.5到2公尺。國際氣候變遷小組說，到2100年海平面可能上升18到59公分，但這是未計入南極洲或格陵蘭冰棚可能加速融化的情況。過去一世紀海平面上升了17公分。

房市春天的腳步近了嗎？

理財網站Kiplinger.com報導，儘管全國的房屋價格仍在下降，但許多地區的房屋銷售卻在回升，表明房市的最差時期可能行將結束。如今的問題是，房市復甦會否因信貸緊縮和經濟疲軟而脫軌？

庫存的單家庭房屋去年秋天的銷售略有升高，主要是加州、佛羅里達、亞利桑納和內華達州的銷售大幅提高的結果，這些州飽受房市泡沫之苦最甚。明尼蘇達、羅德島州和維吉尼亞州北部地區的單家庭房屋銷售也有增多。此外，房市庫存出現下降，為2005年3月以來的首次。

歷史經驗顯示，房價在房屋銷售回升9到12個月內開始升高。但9月的銷售是6、7兩月達成的交易，交易之際的經濟形勢已不十分嚴峻。秋季後期的售房數量，可能會對房市復甦的趨勢產生影響。

造成房市混亂的金融危機起源於房市繁榮，可能這就是報應。

2008全年除房屋銷售之外，房價仍持續下跌，像是沙漠中的幻影，見不到底。全國房地產商協會（NAR）預計，全國庫存單家庭房屋的中位房價繼2007年下跌1.8%之後，2008年又跌8%。這是NAR自1968年開始統計以來，第二次出現的房價連續兩年下跌。

Fiserv公司的紀錄顯示，全國110個都會地區的房價變化更加活躍和不可預測，公司預計，房價繼2007年下跌9%之後，2008年的降幅將達15%。

截至去年6月30日結束的會計年度，在全國100個主要房市中，只有五個房市的房價升高，即新墨西哥州的阿布奎基、佛蒙特州的柏林頓、田納西州的克拉克市，和賓州的蘭卡斯特與匹茲堡，其中蘭卡斯特1.6% 的升幅最高，其餘僅微幅提高。

過去五年，在全國100個最大房市中，年獲利超過歷史平均6.4%的只占五分之一。而房價最低的五個房市，每年的獲利或虧損幅度都不到5%，主要分布在中西部工業地區和加州內陸。

在許多錯過房屋泡沫時機的小城市，房價走勢處於平均或低於平均的水平，從沒超過當地人的承受限度，也避免了導致房屋法拍的次貸熱。截至去年底，即使是這些小城市的房價收益也在減緩。在房市因受廉價房屋、人口和工作機會增多等因素的影響而趨活躍的德州，2009年的房價將呈平緩態勢。

拖欠房貸和房屋法拍2008年增至歷史最高水平。NAR的報告顯示，9月的房屋銷售中，被扣押的房屋占35%到40%。但痛苦遠未結束，重新確定的次貸利率2008年達到最高，但重新調整那些既高於次貸、又低於主貸的房貸利率，則要到2011年才能達到最高。失業和裁員將使擁有「泡湯屋」的屋主(underwater homeowners)陷入房屋法拍的處境。「泡湯屋」是指房貸欠款超過房價，目前全國高達1200萬。

洛杉磯加州大學安德森預測中心的黎默認為，房屋的法拍和短售（即銀行同意按低於房貸的價錢出售）產生的低價，是「房價復甦過程」的重要內容，因為低價使一直在觀望、等待房價跌至低谷的購房人產生緊迫感，沒有低價為動力，他們不願掏腰包。

房價下跌使首次購房人更有能力承受。從2007年中到2008年，全國的中位房價呈現跌勢，從占中位家庭收入的四倍，降至只占三倍，利率為6.5%的中位房貸從占稅前收入的23%降到20%。9月的購房人中，約15%是投資行為。但他們不是房市繁榮時期跟隨潮流做法，目前的投資人必須投入更多資金，或用現金買房，或是通過增加頭款來獲得銀行的貸款。

泡湯屋 房貸欠款 超過房價

五年前，37歲的房產經紀米雪．雅可布森在拉斯維加斯西北區購下一幢全新的三睡房住宅，那裡學區好，草坪大，花崗石貼面的廚房櫃台，大型壁櫥，對雅可布森一家四口來說，這似乎是一個完美居處，房價只有28萬7000元，也是很划算的投資。

雅可布森夫婦在Countrywide銀行得到一項筆10年期只付利息的貸款，5.875%的固定年利率。他們又花4萬元修建一個帶瀑布的游泳池，花6000元為地板貼瓷磚，裝修壁櫥花了2800 元。

三年前，評估師為這幢房子估價50萬元。但很快風雲突變，美國房市大崩潰，內華達州大量修建投機性共有公寓和旅館，遭受的打擊全美最慘。

米雪的房子最近被估價為23萬元，而她欠的房貸高達36萬4000元，她當初以為的明智投資現在變成「泡湯屋」。

加州聖塔安那First American CoreLogic公司調查，去年年底，「泡湯屋」占全美貸款購屋的20%。

米雪所在社區也喪失原先的魅力，許多房屋被法拍，入室盜竊案越來越多。她擔心房市復甦後，她的屋子不能恢復原先的價值。她很想搬家，但不可能。如果他們按市價賣掉房子，要欠銀行13萬元，而他們根本拿不出這筆錢。如果出租，月租只有1200-1300元，只有房貸月付額2250元的一半，兩人只好打消這個念頭。

如果短售（short sale，銀行批准，以低於房貸欠款的價格賣房）或自願法拍，會影響雅可布森夫婦的信用紀錄（目前高於700點），法拍還會使他們數年內不能買房。如果繼續住下去，在10年期只付利息的貸款在四年內結束後，兩人無力歸還房貸。

米雪很想重新貸款，亦辦不到，因為是「泡湯屋」，銀行認為風險太高。她請求銀行修改貸款條件，銀行表示，她必須連續三個月不償還房貸才行，而她又不願這樣做。

米雪準備找一家住宅與都市發展部（HUD）批准的諮詢公司諮詢。歐巴馬政府制訂的Making Home Affordable 計畫可能對她幫助不大，因為該計畫限制資助「泡湯太深」的貸款者。

「泡湯屋」屋主可請求銀行修改貸款條款，亦可向HopeNow（www.hopenow.com）諮詢，這是一個經HUD批准，由諮詢機構、投資者和房貸公司組成的聯盟，可免費提供避免法拍方面的諮詢。各州的類似諮詢機構可去HUD網站查詢。

股指期貨

股指期貨（stock index futures）是以某一股市指數的漲跌作為基礎交易價值的金融期貨合約，其實質是把股市價格的預期風險轉移到期貨市場。雖然以股市為基礎，但參與交易者並沒有真正參與股市投資。

這類期貨交易，原本設計為那些持有大量股票資產的投資者提供一種避險工具。當市場出現逆向走勢的時候，可以彌補部分投資虧損。

股指期貨市場就是匯集眾多投資者對於未來股市的不同研判，來互現抵消，但由於大量採用槓杆交易，使其收益要遠高於股票投資，也被很多市場投機者用做謀利工具。

不過，也因槓杆交易帶來的高風險性，普通股票投資者參與這類期貨交易還需特別慎重。

康師傅TDR 年底送件

大陸最大台資食品廠頂新集團香港上市公司康師傅控股，計劃回台發行台灣存託憑證（TDR），據了解，大股東頂新集團已與永豐金證券簽約，將在年底前送件並申請掛牌。

以康師傅2日收盤價為港幣16.14元計算，此次頂新集團發行TDR的金額將逾4億美元，約新台幣130億元，將創下國內TDR最高發行金額的紀錄。此外，有別於先前回台發行TDR的台資企業，清一色是以「折價」發行，康師傅控股可能是國內第一家以「溢價」發行TDR的業者。

頂新集團總裁、康師傅控股董事長魏應州昨（4）日為三子魏宏丞娶媳婦，婚禮酒會現場四處可見供應商、投資銀行家與券商的身影，永豐金董事長何壽川也是座上嘉賓。

頂新集團今年先成功進入台北地標-台北101大樓董事會，魏應州三個兒子也順利成家立業，年底前康控又要回台發行TDR。對頂新可謂三喜臨門。券商圈透露，頂新集團經過遴選後，最後永豐金證券在元大、富邦、中信證等大型券商激烈競爭中突圍，雙方已經簽約，預計今年底前送件並申請掛牌。但基於保密協定，永豐金證對此合作案相當低調。永豐金證券董事長黃敏助昨日表示，永豐金證確實多次和頂新集團接觸，爭取其回台發行上市TDR，但是否已爭取到TDR的承銷權，他不便評論，只能說「對方還在評估中」。

據了解，康控母公司頂新集團是兩岸三地最具指標性的台商，擬回台發行上市TDR，引發國內大型承銷商的高度競爭，包括元大證、永豐金證、大華證、中信、富邦等多家大型券商都在搶承銷權。魏家甚至跟黃敏助說：「你是最慢來的！」不過，元大證券、永豐金證券由於都開出將以「溢價」發行TDR，進入最後決選。

永豐金之所以勝出，除了條件最佳外，永豐金董事長何壽川親自出馬，也是關鍵因素。

頂新集團規劃，此次由大股東釋出康師傅的老股在台灣發行TDR。業界分析先前回台發行TDR都折價，康師傅控股能否如願溢價發行，仍須觀察。

轉載自：【2009/10/05 經濟日報╱記者梁任瑋、蕭志忠／台北報導】

房貸利率低 放款標準超高

15年和30年房貸利率近日分別降至4.35%和4.86%的低點，應是民眾貸款購屋好時機，但許多人向銀行貸款，卻面臨重重困難。除了因報稅金額不足、頭期款未達標準、缺乏兩年報稅紀錄或信用額度不夠，銀行拒絕放款。甚至連持工作簽證（H1B）的人向銀行貸款，也吃閉門羹。聯準會日昨公布房貸審核趨嚴，去年有三分之一被拒的統計報告，真實反映此情況。

持工作簽證的周小姐畢業後，在洛杉磯一家貿易公司工作兩年，合法報稅且可證明有能力負擔頭款和貸款。原本打算趁低價購屋，不料向銀行申請貸款時，卻被要求雇主出示文件。

周小姐表示，銀行要求雇主在文件內證明會持續雇用她三年，以防止日後因被裁員而付不出貸款。但周小姐任職的公司不願出具證明，讓她置產夢想破滅。

佳信貸款總裁劉艷秋（Donna Chao）表示，兩年前九成民眾就算信用不足，仍可順利向銀行貸款購屋，但現在平均十人只有不到五人可順利貸款。

此外，劉艷秋表示，因銀行對貸款保險（Mortgage Insurance）資格也更加嚴謹，購屋頭期款需更多。

以往付5%到10%的頭期款就符合貸款保險申請資格，現在得付20%。信用分數在720分以下，貸款保險公司也拒保。若少了貸款保險，銀行無法放款。

銀行除擔心買主付不出貸款外，門檻提高的另一原因是為防止投機客短線操作，在買賣之間套利。

劉艷秋表示，銀行要求賣主必須持有房屋產權達三到六個月，才願意放款給買主。銀行對於交易房產本身要求也變嚴格，若是把車庫改建為房間、陽台加蓋頂、洗衣房變廚房等，都因發生火災等風險機率提高，銀行一概不放款。


此外，若在河濱縣、波莫那等銀行認為跌價幅度較高地區置產，拒絕貸款比率也較鑽石吧、羅蘭岡等地高。

貸款經紀人表示，一般貸款30萬元，需提出年收入5萬元證明，華裔客戶往往因報稅金額未達標準，想利用房產重新貸款做投資，也被銀行拒絕。

屋貸經紀因此建議，購屋貸款前三個月就要開始布局，將充足頭期款存進戶頭，證明持有足夠資產，才可順利通過銀行審核。

銀行貸款門檻高，聯邦住宅管理局（FHA）核發的房貸，成為信用不足、付不出頭期款的民眾最佳選擇。信用分數在580分以上，住管局在預收1.75%的手續費後，3.5%的頭期款就可順利貸款。

10-5-2009 世界日報

Smart Phone Palooza: 10 Hot Touch-Screens Compared

Curious how today’s latest touch-screen smart phones compare? With 10 popular models to choose from, it’s hard to keep track. But our charts will help you find the perfect touch-screen phone.

Keeping tabs on the latest cell phone models can be a full-time job, especially given the number of cell phones announced by Apple, Palm, Nokia and HTC (including, most recently, the BlackBerry-like T-Mobile Dash) over the past few months. But thanks to PC World, you don't have to hunt down and compare the various touch-screen smart phones yourself.

We pitted 10 recently announced touch-screen handhelds against each other to see how they would match up. Then we compiled a series of three comparison charts to help you decide whether an HTC Hero with a 5-megapixel camera suits you better than, say, a Nokia N97 with a stereo FM receiver. The charts provide quick answers to questions such as these: Which smart phones have on-screen keyboards and which have hardware keyboards? Which touch-screens are best at multimedia? How much does each one cost?

The first chart lists basic specs: manufacturer, carrier, platform, size, weight, type of keyboard, colors, price, availability and carrier). The second chart identifies the phones' multimedia capabilities (screen resolution, camera image resolution, autofocus, flash, video recording, secondary camera, audio jack and radio) and navigation smarts (GPS and geotagging). The third chart focuses on storage capacity (on-board and expandable), connectivity (3G, Bluetooth, USB and Wi-Fi) and battery features (removability, standby time and talk time).

The phones included in this roundup are Apple's iPhone 3GS and iPhone 3G, the Palm Pre, two Symbian offerings (the Nokia N97 and the Nokia 5530), three devices running on Google Android (the HTC Hero, the T-Mobile myTouch 3G and the Samsung Galaxy) and two Windows Mobile smart phones (the HTC Touch Pro2 and the Samsung Omnia II).

Basic specs

If you're looking for a slim, pocket-size phone, consider the Samsung Galaxy [video] and the Samsung Omnia II: With a thickness of just 0.46 inch each, they're the slimmest units in our group, followed closely by the iPhone 3G and iPhone 3GS at 0.48 inch each. If you want a colorful phone, your best bet may be the Nokia 5530, which comes in five color combinations (and also weighs the least -- 3.8 ounces -- of any smart phone here).

Sending e-mail or text messages should be a breeze from any of these smart phones, but only three of them -- the Palm Pre, the Nokia N97 and the HTC Touch Pro2 -- have a full QWERTY keyboard. The Palm Pre has the smallest physical keyboard of the three, as it is oriented vertically.

The remaining seven smart phones feature touch-screen keyboards. Though typing on a glass/plastic screen takes some getting used to, your keyboarding speed should improve within a week or two. The software keyboards on the iPhone and Android phones are quite similar and they are designed to predict (and offer to complete) what you are typing as well as to make corrections.

Most smart phones are available from particular carriers at a much-reduced price when you make a two-year commitment to the carrier's wireless service. The overall cost of ownership thus depends on which call and data plan you choose. (For more information, see our buying guide, "How to Buy a Cell Phone.")

For a snapshot-style glimpse at the wireless network performance of AT&T, Sprint and Verizon on a particular day last spring in 13 major U.S. cities, see "A Day in the Life of 3G."

Specifications and prices for unreleased phones are subject to change by the manufacturer and by the wireless carrier. The prices and specifications listed here are correct as of July 1, 2009.

What good would a smart phone be without some cool multimedia features? All 10 of the touch-screen models here are solid overall, but not all of them deliver top-notch photos and videos.

The Nokia N97, the Samsung Galaxy and the Samsung Omnia II have the best three cameras. Each has a 5-megapixel lens, autofocus and an LED flash. The not-yet-released HTC Hero has a 5-megapixel camera, too, but no flash. Three of the 10 also have secondary front-facing cameras for video calls: the Nokia N97, the HTC Touch Pro2 and the Samsung Omnia II (see "Five Tips for Great Photos With Your Cell Phone").

The iPhone 3G and the Palm Pre are only smart phones in this group that can't record video (for the Pre, video recording is coming in a future update). The new iPhone 3GS adds video-editing features and can upload video directly to YouTube. Thanks to the 1.5 Android software update (see "Apple iPhone 3GS Takes Aim at ... the Flip?"), the three Google Android phones -- HTC Hero, T-Mobile myTouch 3G and Samsung Galaxy -- can upload video straight to YouTube as well.

GPS is very nearly a standard feature on touch-screen smart phones these days, with only the Nokia 5530 omitting the technology. And if you're a cell phone photo buff, you may be able to use your phone's built-in GPS capabilities to generate automatic tags (called geotags) that indicate where each picture is being taken. In addition, all phones except the Palm Pre and the iPhone 3G have an electronic compass option to identify the direction you're heading toward (see "Geotag Your Digital Photos").

Only three of the 10 smart phones -- the Nokia N97, the Nokia 5530 and the Samsung Omnia II -- come with an FM radio tuner. The tuner on the HTC Touch Pro2 is factory-locked, so your access to the feature depends on your wireless carrier. One nice Nokia N97 feature is its ability to stream music to your car radio via its built-in FM transmitter.

The T-Mobile myTouch 3G and the HTC Touch Pro2 are the only phones in our group that lack a 3.5 mm headphone jack. This is a common omission with HTC-manufactured phones, which instead depend on a proprietary USB connection to double up as a headphone port.

All 10 phones do a fairly good job of browsing the Web, though the two iPhones and the Palm Pre are at the top of the list. The HTC Hero will be the first model to offer built-in Adobe Flash support; other Android phones, along with Nokia and Palm models, will have the feature later this year. Currently, the Nokia N97 uses a scaled-down version of Flash called Flash Lite.

Connectivity, storage and battery

This year's smart phones are the best yet at conserving battery life. Large screens (like those on the iPhones and on the HTC Touch Pro2) tend to guzzle power, but handsets such as the Samsung offerings, which feature OLED screens, achieve long battery life. HTC claims that its HTC Hero will last for up to 10 hours of talk time hours or 750 hours of standby.

Smart phones that support multitasking, such as the Palm Pre, the Nokia N97 and the HTC Hero, tend to have shorter battery lives, owing to the power strain on the CPU. The only touch-screen smart phones in our review that come equipped with a nonremovable battery are the iPhone 3GS and the iPhone 3G.

The models with the largest amount of storage space out of the box are the iPhone 3GS and Nokia N97, each of which has 32GB of built-in storage (the iPhone 3GS comes in a 16GB model as well). Except for the iPhone models and the Palm Pre, all of the smart phones support expanded storage via microSD cards; you can pick up a 4GB SanDisk microSD card today for $5 (excluding shipping and handling) from any of several online merchants.

Wi-Fi connectivity has become a standard across the board, as has 3G (except on the Nokia 5530). Even better, all of the phones support A2DP stereo Bluetooth connections, so you can listen to music on wireless headphones, in your car, or over other devices that support this technology (see "Next-Generation Stereo Bluetooth Headsets").

Another major factor to keep in mind when selecting a touch-screen mobile phone is applications. All of the phones discussed here run on sophisticated operating systems and application stores are at the core of improving their features. Apple pioneered the mobile app store with its iTunes App Store, which has tallied more than 1 billion downloads and contains more than 50,000 apps. Palm, Nokia and Google have followed Apple's lead by opening their own app stores, but as yet these have not attained the popularity or the number of applications that Apple's store enjoys. Microsoft is set to introduce its Windows Mobile Marketplace later on this year.

Bottom line

The right touch-screen smart phone for you depends on your tastes, needs and budget.

If you want lots of storage space so you can carry your music around with you, the 32GB iPhone 3GS or the Nokia N97 is a strong candidate.

If you take a lot of pictures, choosing a phone with a 5-megapixel camera -- like the Samsung Galaxy, the Samsung Omnia or the Nokia N97 -- is a good idea. If capturing video is more to your liking, the iPhone 3GS may be a good match: It shoots great video that you can edit on the fly and share with your friends or upload to YouTube.

If you do lots of e-mailing, texting and twittering, a phone with a physical keyboard -- such as the Palm Pre or the HTC Touch Pro2 -- is very useful. Typing on a virtual keyboard can become comfortable over time, but some people never grow to like it.

Whatever your preferences may be, look for a phone that complements them. And don't forget that you're not just buying a phone -- in many cases, you're also committing to one wireless service for the next two years. Take your time, and focus on getting the best combination of smart phone and carrier for your needs.

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How Much Does It Really Cost to Own a Smart Phone?

We compared the two-year total cost of ownership for eight of today's hottest smart phones and found that among the top-selling models there's really not much of a price difference at all.

Concerned about the long-term expense of owning a smart phone? You should be. But we found that, among the most popular smart phones on the market today, there isn't a big difference in the total cost of ownership (device, service contract and so on) over two years -- they all come in at around $3,800.

If you're looking for a less expensive smart phone, however, you might consider a lower-priced newcomer such as the Palm Pre or the HTC G1, which end up costing hundreds less than the more popular BlackBerry and iPhone models at the end of two years.

We compared the total cost of ownership for two years (the normal term of a wireless service contract), as well as the (amortized) monthly cost. For instance, you'll pay a total of $3,835.75 in the first two years with your new iPhone 3GS (16GB), or about $160 per month (and that's excluding the monthly smorgasbord of taxes, fees and surcharges you'll pay, which vary from locale to locale). For a lot of folks, the monthly smart phone bill can be as big as, say, a car payment.

On the other hand, Sprint is fighting for market share by offering the Palm Pre for a monthly cost of ownership of about $110. Similarly, you can own a T-Mobile HTC G1 for about $133 per month.

The biggest-selling smart phones on the market, however, bear strikingly similar two-year cost-of-ownership figures. The iPhone 3GS, the BlackBerry Curve from both AT&T and Verizon, the BlackBerry Storm and BlackBerry Tour from Verizon and the Nokia E71 from AT&T each cost between $150 and $160 per month to own. While the costs of the devices themselves vary, the unlimited voice, messaging and wireless broadband rates for the six AT&T and Verizon smart phones in our study are exactly the same.

Why is that? In the words of Verizon Wireless spokesperson Ken Muche: "It's a very competitive landscape." Wireless providers see an enormous amount of money to be made from selling high-profit-margin services such as wireless broadband and text messaging to smart phone users. Analysts will tell you, for example, that the immensely popular iPhone has almost single-handedly buoyed AT&T's wireless business for the past two years. And, of course, Sprint, T-Mobile and Verizon are fighting for every bit of that profit they can get.

Because of that profit potential and the fact that first-time smart phone buyers are constantly and increasingly being lured into the market, competition among the devices and related services is intense. Let's just hope that, with the entrance of more competitively priced challengers like the Palm Pre and HTC G1, the cost of ownership for smart phones in general will dip -- and that your smart phone bill will carry a little less sting at the end of the month.

By Mark Sullivan, PC World

法印寺佛法精進營

法印寺本周舉辦第一屆佛法精進營。除法印寺開山長老印海老和尚、住持宏正法師之外，也邀請南投德林念佛會住持從慈法師、南京大學哲學系副教授聖凱法師、芝加哥三慧學苑見寬法師前來授課。

印海長老表示，佛法精進營可以順利舉行，透過這些對漢語系佛教有所研究心得高僧大德的系列演講及佛法問答，必能增加學員的佛學知識。

除講課之外，每晚7時半至9時半，也增設佛學專題講座，歡迎有意修學佛法的民眾參加。

周二（21日）見寬法師談「禪」、周三（22日）從慈法師談「發揮生命之光」、周四（23日）印海長老談「淨土與唯識」、周五（24日）聖凱法師談「對治與淨化」、周六（25日）宏正法師談「學佛與自在生活」。

周日（26日，上午9至11時）聖凱法師談「老病死與生命的解脫」。

裝潢施工慎選承包商

不少華裔新移民均吃過「工程」、「裝潢」的悶虧，本是一家子飄洋過海「歡喜置屋」，最後落得對簿公堂，甚至理賠無門的窘況，多數出於過分輕信「名片」、廣告信，以及貪小便宜的心態。

不肖承包商常以一張帶有州政府執照號碼的名片、假保險單，四處招搖撞騙。有的施工前會要求預付30至40%的訂金，爾後捲款走人；有的藉機敲詐，不斷在施工期間索求增添材料費用。

包醫師剛在喜瑞都市購買新房，屋價高達60萬元，不料施工品質拙劣，全新的房子頓然面目全非。不但家中地板不平、牆壁歪斜，建商、賣方還相互推託，好心情全數幻滅。

更誇張的是，有些民眾過於信賴對方，甚至將家中鑰匙任意交出，並無親自監工，還曾發生返家後「人去樓空」，就連電視機也被「摸」走。

此外，像是油漆脫落、偷工減料、不照圖施工、工廠冷凍庫爆炸、著火等案例，不甚枚舉。

結構工程師方興表示，民眾不論是買新房、法拍屋，還是透過房屋經紀人置屋，最好雇用結構督察員（Structure Inspector）作完整評估報告。一旦發生糾紛，可向州政府（City Attorney）或執照局（Contractor State License Board）投訴，由政府出面。

同時，民眾承包工程前也需注意三點事項：首先，該承包商是否具有執照，並致電向州執照局確認。若期間施工不當，可向該局檢舉，吊銷執照。

第二，需向承包商要求責任險（Liability）和員工意外險（Worker Compensation）證明並複印查證。一旦施工期間發生意外，將由保險公司賠償。

第三，工程需依照加州建築條款規定，包括門窗等結構需保固四年，加入合約書中。同時一旦發生糾紛，要求由當地縣市政府仲裁，輸方必須支付所有律師費用。

第四，施工期間需不斷拍照存證，若對品質不滿，可立即以「掛號信」寄給承包商要求更正。施工完畢後聘請結構督察員（Third Party Inspector for Final Acceptance）驗收。

另外，若無暇對應保險公司理賠事宜，可聯絡專業調解律師（Professional Adjuster）出面，如The Greenspan公司，事成後對方將抽取3%至15%佣金，省下龐大律師費。

肯燒餅vs.麥咖啡

肯德基與麥當勞競爭激烈，肯德基猛打中國燒餅（圖，記者藍孝威/攝影），麥當勞則在北京王府井步行街立起巨型咖啡熱飲杯（圖，中新社），強力促銷「麥咖啡」。

洛瑪岬景物特殊 撫今追昔

翻開南加州的地圖，不難發現從聖塔芭芭拉直到聖地牙哥，海岸線沒有太大曲折。唯獨到接近墨西哥邊界處，出現了犬牙交錯的兩個半島，包圍著橢圓形的港灣。西側的半島有如象鼻，長長地伸進太平洋。半島最南端的懸崖峭壁，就是著名的觀光勝地洛瑪岬（Point Loma）。

16世紀中葉西班牙軍官兼探險家胡安．羅德里格斯．卡布里約（Juan Rodriguez Cabrillo）率領一支部隊踏上了這片當時人煙稀少的土地，並以西班牙皇室的名義，將其命名為「聖米蓋爾」（San Miguel）。他們就成了最早「發現」美國西海岸的歐洲人。

今天的洛瑪岬已被闢為「卡布里約國家紀念碑」，山巔豎立了這位探險家的花岡石雕像。離卡布里約雕像百步之遙，就是訪客中心與書店。對歷史有興趣的遊人可在這裡觀看電影、瀏覽典籍。若隨身帶著望遠鏡，在書店後門的懸崖上可以看到山下的美軍核子潛艦基地，以及更遠處的聖地牙哥市中心樓群。太平洋的碧波在東南方向閃閃發光，點點風帆盡收眼底，登臨至此，其樂無窮。

島上有座通體潔白的古老燈塔。因為洛瑪岬地處聖地牙哥灣的入口，修築燈塔以迎歸帆是順理成章的訴求。但這座燈塔僅僅被使用了36年，就被山腳下另一新修的訊號台所取代。不過，沿著螺旋狀的樓梯爬上塔身，看看照原樣陳設的當年燃燈人宿舍，想想他們風濤作伴、與世隔絕的日子，仍會引發無盡的遐想。

從山巔駕車下坡，到懸崖腳下觀賞潮漲潮落、驚濤拍岸的景色。這裡有多個「潮池」，也就是潮水退後，在凹陷處留下的小水窪，池中偶爾能看到海星、海膽等生物，但安全告示提醒遊客勿以手觸碰，以免被蜇傷，甚至中毒。

潮池旁邊，排列整齊的沉積岩同樣令人驚異。這些岩石有的似薄片層層堆疊，有的彷彿以磚塊砌成。大自然以千年萬代的耐心打造出來的小把戲，足令掌握了高科技的人類自歎弗如。

除此之外，洛瑪岬還是春天觀鯨、黃昏看落日的最佳地點之一。但卡布里約國家紀念碑下午4時停止入內，5時清場，要看落日只能轉移到出口之外。返回途中，不妨在海軍官兵墓園駐足片刻，那些尺寸劃一的潔白墓碑排列得一絲不苟，正像長眠地下的軍人生前接受檢閱的陣容，讓人肅然起敬。

到聖地牙哥不遊洛瑪岬，就等於沒到這座南加名城。其實從洛杉磯方向前往洛瑪岬十分方便，沿5號州際公路南下，到Rosecrans Street出口再沿加州209號公路走到底，即可抵達。觀光區門票每輛車僅收五元。

目標日期共同基金

目標日期共同基金（Target-date mutual fund）是指按照一個選定的投資期限，混合各類投資比例，包括股票、債券以及貨幣市場基金等多種投資方式的混合式共同投資基金。這類基金主要用於退休投資。

對於那些懶得經常更改資產結構的投資者來說，目標日期共同基金就是一個簡便的投資方法。基金管理業者按照離到期日的時間長度，自動調整各類資產額投放比例。在離到期日還有較長期限時，就會較激進的投入股票市場，而臨近到期的時候，就會更多的轉向風險較低的債券市場。但是由於這類基金結構複雜，而且屬於較新的基金品種，還沒有一個有效的衡量績效的工具。另外由於這類基金投資的標的是其他的共同基金，也被稱為基金的基金，所以管理成本較高。

Select one of L.A.'s 113 neighborhoods

Welcome to The Times’ map of the neighborhoods of Los Angeles, your portal to our new community pages for the city. Click on a neighborhood above to see a more detailed map with information about schools, income, demographics and news from your area. In the weeks ahead, we plan to keep adding more information, including crime statistics and restaurants finds.

These neighborhoods were built with your help. In February 2009, we posted a first version of the map and asked readers to send us their critiques and suggestions. You responded. After reviewing more than 1,500 comments and maps posted on this site, Times staffers have made nearly 100 boundary changes, producing an updated map showing 113 neighborhood subdivisions within the city.

But readers didn’t just comment on the boundaries; hundreds sent notes — short essays really — on the places they live. They were informative, humorous, thought-provoking and often eloquent. We hope to keep that conversation going. Please use these pages to tell us more about the places you live.

For those who live in Southern California, but outside the city of Los Angeles, stay tuned. We plan to bring you the same type of community pages in the coming months.

http://projects.latimes.com/mapping-la/neighborhoods/

雙腿常抽筋 血液循環差

問：家母今年68歲，長年以來，不論白天或是半夜，雙腿時常會抽筋，手指偶爾也會，嚴重時，甚至肌肉都會緊縮。

曾經懷疑是甲狀腺機能亢進及糖尿病所導致，但至醫院檢查甲狀腺及血糖，卻都正常，不知是否還有其他可能因素，會造成此一現象？或是有什麼保健方法，可以減少此情形的發生？(錢小姐)

答：初步聽來，錢小姐媽媽的症狀看來，有可能是副甲狀腺功能低下，導致鈣離子或鈉離子濃度偏低使然；也有可能另有其他原因。

不管怎樣，抽筋畢竟是個惱人的毛病，即使一時找不到原因，也可依症狀治療，先解決困擾再說。

抽筋大都發生在夜晚，且以入睡後的凌晨3、4時居多，主要是這時身體的所有肌肉全都處於放鬆的狀態，一旦身體突然變個姿勢，就可能牽動到這些肌肉。由於這時候的血液循環較差，生理反應較慢，如果肌肉未能及時啟動，就抽筋了。

服用肌肉鬆弛劑是緩解抽筋的最佳選擇，至於抗心律不整的奎寧錠，可作用在肌肉內部鈣離子及鈉離子的通道，也常被醫師選用。

然而，這些藥物都僅止於抽筋後的症狀緩解，如果要預防抽筋，還是得從日常保健著手才行。

我通常會建議飽受抽筋之苦的病患，每晚入睡前，不妨拉拉腳筋，或站立且趴在牆壁前，以腳跟站立，連續做五分鐘的拉筋動作。如果不嫌麻煩，每晚睡前雙腳泡泡熱水，促進血液循環，也不失為預防抽筋的好方法。

(諮詢醫師；台灣三軍總醫院神經科部神經內科主治醫師林俊杰)

歐：續買美國車 保證維修

克萊斯勒走向破產，歐巴馬為消除民眾疑慮，除呼籲美國民眾繼續買國產車，30日還保證美國政府將為克萊斯勒汽車的維修保證（warranties）提供擔保。但專家認為，此舉恐難挽回消費者信心。

在宣告克萊斯勒破產時，歐巴馬30日向消費民眾呼籲：「如果你考慮買車，我希望你買的是美國車。如果你買的是克萊斯勒，我想提醒你，你的維修保證很安全，因為美國政府將擔保維修。」

上個月，歐巴馬即已宣佈，如果民眾向克萊斯勒或通用汽車公司買新車，將像以往一樣獲得車子的維修服務，因為聯邦政府將為此種維修保證做擔保。

歐巴馬也表示，聯邦政府除了正在加速購買國產車外，也正與國會商討，通過舊車換購環保新車的抵稅法案。

不過，專家普遍預測，克萊斯勒申請破產後，銷售量將繼續下跌，無論政府提供擔保與否。3月份時，克萊斯勒汽車的銷售量就已下跌39%，並預測4月也將下滑39%，創數十年來新低，比通用的36%與福特的27%還嚴重。

知名汽車網站Edmunds.com總編輯安偉（Jeremy Anwyl）直言：「市面上有這麼多選擇，儘管危機已經緩解，但很多消費者還是會想：我幹麼要蹚這灘渾水去買宣告破產的車？」克萊斯勒內部早有這樣的呼 聲，認為破產將會造成該公司致命一擊。儘管在別無選擇下走向破產，並改口說政府的擔保有效，但真正結果還有待消費者決定。

安偉表示：「克萊斯勒現在出現一大挑戰，就是如何有效地跟消費者說為何非要購買克萊斯勒不可。」

不過，南卡的克萊斯勒經銷商艾迪（Mike Addy）表示，克萊斯勒破產反而是美國汽車業曙光，「因為這種痛苦不會延續很久，而且克萊斯勒公司將有機會變得更強壯精實。

豬流感正名 改稱A流感

基於各國政府表示關切、肉類業者施壓、避免造成混淆，世界衛生組織(WHO)30日宣布揚棄「豬流感」一詞，改用科學名稱「H1N1 A型流感」，以免人們誤以為豬隻構成威脅。

WHO並表示，儘管墨西哥與美國等地病例續增，沒有跡象顯示應再提高警戒層級。

29日，WHO把A型流感警戒破天荒提高至五級，但一天之後，WHO流感事務主管福田敬二告訴媒體，過去一天的狀況顯示，沒有必要把警戒層級再度升高。

WHO發言人表示，各國農業界與聯合國糧食與農業組織表示關切，認為豬流感一詞將誤導消費者，並導致某些國家無必要地禁止豬肉產品，屠宰豬隻。WHO的行動部分因埃及開始屠宰全國豬隻引起。

WHO在其網站強調，沒有豬隻確認感染A型流感病毒，並一再強調，如果處理得當，吃豬肉不會感染A型流感。

WHO並指出，目前全球確認的A型流感病例總計257例，墨西哥從26增至97例，死亡病例七個。美國目前則有109例，死亡病例一個。

其他確認病例包括加拿大34例、西班牙13例、英國八例、德國與紐西蘭各三例、以色列二例，澳洲、瑞士、荷蘭各一例。

福田表示，墨西哥的病例激增，可能是因為科學家積壓了不少尚未化驗的可疑樣本，他們把工作逐漸追上來，造成病例增加，而非爆增新病例。

WHO已開始發放它儲存的200萬劑抗病毒藥物「克流感」(Tamiflu)給地區辦事處，各辦事處將決定下一步把藥物送至何處。

福田表示，許多抗病毒藥物將運至開發中國家，有些則將運至墨西哥。他沒有說明數量。             

包商低價搶生意 當心開工追加

經濟不景氣，房屋工程包商以低價搶生意。但有屋主抱怨，包商往往隱瞞一些開銷，等到承包到工程且開工後，又追加費用，讓屋主始料未及。

日前加建兩間臥房的聖蓋博劉姓讀者指出，他不曉得包商處理蓋房子產生的垃圾要另外收錢。

拉 哈布拉陳太太說，她日前請人來估價換屋瓦費用，並把生意給了出價最低的包商。沒想到包商在將屋瓦拆掉後，竟然說屋瓦下面的防雨板多處爛掉，必須換新，向她 獅子大開口要數千元。她此時向其他包商探詢，被告知如果當初整件工程由他們負責，不致於這麼貴，但已進退兩難，只有讓對方繼續做較划算。

近日將廚房及浴室重新翻新的王先生也說，由於一開始未講清楚檯子使用的大理石檔次，結果包商一路追加費用。

華人買屋網chinesebuyhome.com負責人孔祥滬指出，裝修房屋易生爭議，因包商與屋主的立場就像是勞資雙方，各有考量。目前經濟不景氣，傳出有包商因尬支票、調頭寸仍周轉不靈，致使工程做到一半，拿錢跑路，讓屋主受損不輕。

他 建議，屋主在聘雇包商前，應先上加州消費者事務部的「包商執照委員會」（Contractors State License Board）網站www.cslb.ca.gov查詢，鍵入包商執照號碼後，可確認包商是否真有執照、擁有執照幾年、包商給的名字是否與網上登錄的相同， 如此可防範不肖包商。 

房租跌 房東優惠挽留房客

由於失業率節節升高，出租物業供過於求，目前到處可見出租物業願意減價。 記者王善言∕攝影

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隨著失業率上升、失業者搬回家與父母同住或搬到外州較便宜地區等因素，南加州房租也跟著下降。擁有出租物業的房東承認，目前是房客的市場。

追 蹤房租的Real-Facts of Novato日昨指出，美國西部及南部的房租連續第三季下跌，截至今年3月底，房租平均從993元下跌至978元。市場需求較熱的橙縣出租物業的房租在去 年最後一季，首度出現1994年以來的跌幅，比早一年同期下降1.1%。今年第一季橙縣房租續跌，比起去年同期跌幅達2.9%。

在杭廷頓灘市擁有出租物業的王徐湛生指出，毫無疑問地目前是房客的市場。由於房東不希望看到出租物業空置，大多願意提供優惠挽留房客或招攬新房客，房租普遍下降。如她就重新出租的三臥房兩浴室公寓即提供比市價便宜100元的優惠。

她指出，當地三臥兩浴公寓平均月租在1500至1900元間，但也看地點，愈靠近海邊的公寓租金就愈貴，有些超過2000元。目前房租價格要能知己知彼，並推出具吸引力的優惠，否則不易招攬到新房客。

她也不敢漲舊房客的房租，以致流失率很低，但仍看到定居多年的房客因為失業被迫搬到生活費較低的外州。

在 聖蓋博谷西區管理出租物業的陳姓人士則說，目前新房客上門很敢討價還價，不是要求要有搬家補助費（move-in allowances），就是希望若當場簽下較長的租約，房租是否可以便宜一點。如果他因為要請示物業所有人、當場無法回覆時，對方馬上就會施壓說「打算 到附近其他出租物業看看，因有負責人表示願意給他優惠」等。 

洛市中心高級公寓 乏人問津

洛杉磯市中心「西部曼哈坦」的夢想，因持續下降的房屋銷售與出租率悄然褪色。

今年3月，洛杉磯市中心高級公寓的銷售及出租率雙雙比去年同期再挫近30%。洛杉磯市中心公寓銷售信息中心的統計數據顯示，許多高級公寓未熱先冷，剛上市就被迫削價求售；一些公寓因遲遲無法脫手，已由出賣改為出租，以償還拖滯的投資債務；而一些進入尾聲的高級公寓改造工程因市場蕭條造成貸款信心萎縮，正面臨「爛尾」的尷尬。

洛杉磯前任市長韓占士時期，開始提出將洛杉磯打造成「美西曼哈坦」的夢想。計劃以洛杉磯市中心迪士尼音樂廳及葛蘭大道（Grand Ave.）、小東京以及會展中心和史鐵波中心（Staple Center）為三個改造中心，形成洛杉磯市中心21世紀的金三角。為此，洛杉磯政府近年積極改造交通現狀和街道安全的同時，大肆宣傳都市生活的理念，吸引商家進入，試圖為喜歡都市情調的民眾提供豐富、方便、安全的居家環境。

不過，現實遠遠不像計畫那麼樂觀。今年1月，位於洛市中心金融區春街的羅萬（Rowan Condominium）因乏人問津，206套公寓被迫以低於原價45%的價格拍賣。本月，史鐵波中心附近最大的魯薩瓦（Roosevelt）高級公寓群申請破產保護，附近的布魯克曼（Brockman）公寓目前也已進入破產保護程序。投資3億元位於費加羅大道（Figueroa）30層高的Concerto高級公寓，本月最新上市至今無人問津，最先開價的57萬5000元及80萬元銷售價，分別降到40萬元和59萬。

「這裡確實很貴」，半年前搬入市中心葛蘭大道上一座高級公寓的華裔服裝設計師葉小姐說，1000平方呎的公寓，月租金3500元，每月還要交600元的聯合管理費，「如果不為生意方便，不會住到這裡來」。

開發商抱怨說，實際情況遠非政府當初描繪的那樣輝煌。因為很多大型公寓當初是由老舊的酒店、廠房和倉庫改建，耗資巨大，但周圍的設施和人氣遠不如預期，街道上的流浪漢並未消失，加上經濟蕭條，現在不僅愈來愈差，而且開始惡性循環。

南加魯斯克地產研究中心主任彭特（Gary Painter）分析，洛市中心高級公寓發展不如預期，一是因洛杉磯人的都市生活意識仍較淡薄，有錢人仍喜歡住在郊區，而中意都市風情的年輕人又對高房價卻步不前，而久久沒有達到滿意效果的配套環境，更令入住率欲振乏力。

Race to Witch Mountain

活得好／維他命過量小心折壽

美國小兒科學會指出，鑒於證據顯示，維他命Ｄ能有效預防癌症等嚴重疾病的罹患，因此從新生兒到十來歲的青少年，應該每天攝取高達四百單位的維他命Ｄ。

美國當局目前建議的每日維他命Ｄ攝取量是兩百單位，新的建議量兩倍於目前的標準。我國當前則是建議未滿一歲的嬰兒攝取四百單位的維生素Ｄ，兒童及青少年攝取兩百單位的維生素Ｄ。

為了達到這樣的吸收目標，該單位指出，數百萬名美國兒童，包括餵食母乳的嬰兒與很少喝或不喝牛奶的青少年，必須每天服用維他命Ｄ補充品。

嬰兒奶粉都有添加維生素Ｄ，因此喝奶粉的嬰幼兒不需再另行補充。不過，母乳中維生素Ｄ含量不足，哺育母乳再佐以一些嬰兒配方的寶寶，仍應補充維他命Ｄ。

發表相關報告的葛瑞爾醫師也指出，市售牛奶大部分都添加維他命Ｄ，但是大部分兒童與青少年每天喝下的牛奶無法達到四百單位（每天四杯牛奶）的新要求。

上述建議是依據越來越多的研究顯示，維他命Ｄ不僅能強壯骨骼，還有降低癌症、糖尿病與心臟病的罹患率。

美國現行的攝取量建議是於二○○三年發布，建議兒童與五十歲以下成人為兩百單位，五十一歲至七十歲者為四百單位，七十一歲以上則為六百單位。設定飲食標準的美國政府諮詢單位「美國醫學研究所」發言人史坦索指出，該單位正與聯邦當局討論是否更新建議標準。

衛生署：應從日曬、副食品攝取

衛生署國健局副局長趙坤郁表示，這項報導還需要查證。他認為，美國小兒科學會不太可能說配方奶維他命Ｄ充足，而建議喝母乳的孩子得需要額外補充維他命Ｄ。他表示，就算寶寶要額外補充維他命Ｄ，也應是從日曬與副食品攝取。

台 灣母乳哺育聯合學會理事長、台中榮總新生兒科主任陳昭惠表示，維生素Ｄ攝取量的建議必須因地制宜，維生素Ｄ理論上應該是靠日曬，而不是靠飲食取得，但美國 因皮膚癌盛行率比台灣高出許多，美國人懼怕皮膚癌以致過度防曬的結果，導致必須從飲食中補充維生素Ｄ，美國的建議，台灣恐怕不見得適用。

馬偕醫院營養課課長趙強提醒，想要讓孩子鈣質吸收好，一定要讓他們充分運動，尤其是戶外運動，可以曬太陽促進維他命Ｄ產生，又能讓身體發出想要鈣質的訊號。

董氏基金會營養組主任許惠玉說，碳酸飲料與可樂中添加的磷酸，以及吃太鹹、吃太多動物性蛋白，也就是肉吃太多、吃高脂肪飲食，也都會使得尿中鈣質的排泄增加、影響鈣質吸收。所以，替孩子補鈣的同時，也要調整飲食。

休士頓 倒垃圾得帶槍

據傳，日前一家中國餐館遭15名持槍歹徒闖入，在綑綁警衛後，搶匪洗劫顧客。但事件地點不在墨西哥，卻在德州的休士頓。

亞洲城 風聲鶴唳

這封來自電郵的文章，被「休士頓紀事報」（Houston Chronicle）大幅報導，文章指當地警方因華人店家否認此事，又查不出頭緒，因此判定該電郵做假，但警方也坦承，當地「亞洲 城」（Asiatown）「犯罪事件頻頻」。繼去年2月，傳出中國留學生於中餐館前講手機時被開槍擊斃後，12月又發生6歲孩童在中餐館被擁槍歹徒挾持事 件。目前，當地警方已加強巡邏亞洲城。

媒體紛紛警告，墨西哥毒品戰爭已打到美國，現在，戰爭更已波及到華人社區。

不願具名的休士頓華人表示：「不論真假，這種事都時有所聞，因為大家都知道華人身上總有現鈔，很容易成下手目標。」當地治安惡化，讓她表示自己「晚上倒垃圾都要帶槍」。

休士頓紀事報7日報導說，休士頓毒販盛行，分屬五個不同墨西哥販毒組織，由他們引發的搶劫不斷，槍殺事件也頻傳。

當地居民劉沖也表示親眼目睹吸毒事件數次，他說當地毒品猖獗的程度已達到「每個住宅區都有零售點」。

槍加毒 流禍四方

販毒集團會盛行德州，原因除毒販將該州當毒品轉運點外，在當地購買槍枝容易也是重點：美國有90%的毒品來自墨西哥，墨西哥則有90%的槍枝來自美國。每天，有2000枝槍從美國流入墨國，其中，三分之二來自德州。

當地華人表示，在德州從沒聽過有所謂「非法槍枝交易」，因為買槍太容易，就像「買玩具」。「打獵季節時，子彈匣像可口可樂這樣一打一打的賣。」

槍枝與毒品結合後，讓毒販不只在休士頓猖狂，還蔓延全美。據全國毒品管制協會（NDCC）指出，美國45州共230個城市，皆有墨西哥毒販，最北到華盛頓州、愛達荷州都有。

然而，最嚴重的還是美國邊境各州城市：德州就占30個、加州也有27個，像亞利桑納鳳凰城從2007年起即已發生560起毒品相關綁票案，早前還傳出有毒販偽裝警察，入民宅殺人事件。

歐巴馬 發覺不對

毒販囂張，讓共和黨加州國會議員劉易斯（Jerry Lewis）大聲疾呼：「政府應提升墨西哥問題層級，墨西哥問題比阿富汗問題嚴重多了。」早前，美國聯合司令部「2008聯合作戰環境報告」（JOE 2008）才警告，墨西哥和巴基斯坦是當前最可能垮台的政府，屆時美國恐疲於應付。

意識到問題嚴重性，總統歐巴馬在11日首度鬆口，考慮在美墨邊境部署國民兵，國安部也表示「會動用除國防部和國民兵外所有資源進行行動」。

溫哥華 捲入風暴

墨西哥毒禍燒遍美國，現在也再往北延燒到加拿大。

加國皇家騎警聯合特別執法組警長證實，墨西哥幫派已滲透加拿大，目前，溫哥華至少有24起槍戰與墨西哥毒販有關，還傳出命案。

嚴峻局勢，讓加拿大最大報「環球郵報」（Globe and Mail）也憂心警告：「現在，連毒品戰爭也變我們的戰爭了！」

南京 南京

Sin City

The Spirit

Public Enemies

Public Enemies

Freida Pinto/VOUGE

海濱寶石 拉荷雅市

再過幾天就是復活節，聖地牙哥市蘇利達山（Mount Soledad）將有一番熱鬧。屆時數以百計的基督徒與遊人，拂曉前就會聚集在山巔的巨大十字架下，迎接當天第一抹陽光。但不少當地居民並不歡迎這項活動，他們嫌上山的車輛太多，既擾人好夢，又污染空氣。他們甚至會對訪客吼叫：「這裡是拉荷雅！」

拉荷雅（La Jolla）在許多人心目中象徵著高貴與超凡脫俗。這個依山傍海、景色宜人的社區是聖地牙哥精華所在，如果到聖地牙哥觀光而未去領略拉荷雅風情，無疑是最大遺憾。

名人薈萃 富翁雲集

拉荷雅在行政上仍屬聖地牙哥市一部分，但50多年前就成立自治的市鎮委員會（Town Council）。該委員會統計，今天4萬多居民中，將近70%擁有大學畢業或更高的學歷，得過諾貝爾獎者難以勝數（包括華裔新科化學獎得主錢永健）。先後定居於此，各界精英構成長長的名單，他們中有已故好萊塢巨星派克（Gregory Peck, 1916-2003）、兒童文學作家蘇斯博士（Dr.Seuss）、美國總統候選人馬侃等等。

華裔知名人士也有不少薈萃於此，中華民國國父孫中山的嫡親孫女孫穗華是當地小有名氣的油畫家；被譽為「生物力學之父」的馮元楨教授不久前在這裡歡度90華誕。此外科學家錢煦、台灣第二屆「中國小姐」馬維君、已故國畫大師季康，同為拉荷雅的居民。近代與當代中國的多位「大腕」如張謇、梁肅戎、顧毓琇、杜聰明、蕭毅肅等，也有後人定居於此。

坐落在拉荷雅海濱的聖地牙哥加州大學（UCSD），校園廣袤1200英畝，風景優美，聲譽卓著，該校與鄰近的「沙爾克研究所」（Salk Institute）共同營造濃郁的學術氣氛，成為拉荷雅「響噹噹」的品牌。

雖然退休人士比例不低，當地的平均家庭收入仍超過8萬元，堪與許多富裕社區媲美。

上天下海 朝氣洋溢

根據美國人口普查的結果，24%的拉荷雅人年齡達到或超過65歲。但別以為這是一處老態龍鍾的「養老之地」，相反，體育休閒活動在當地開展得異常蓬勃。春和景明之際，在聖地牙哥加大校園附近的懸崖上，每天有成群的男女勇士前來享受滑翔飛行的快樂。他們繫上五彩的翼傘，從崖頂撲向藍天，御風而行，飽覽大地與太平洋的美景。

拉荷雅七哩長的海岸線上，也有低平潔淨的沙灘，成為游泳、衝浪與獨木舟運動愛好者的天堂。即使在寒氣逼人的季節，泳客也不會絕跡。當地每年元旦在海濱舉辦的「北極熊」冬泳賽，各年齡組的參加者一年比一年多。「與太平洋零距離接觸」，成為許多人迎接新年到來的方式。

各類體育設施的普及，激發著拉荷雅人健身強體的熱情。綠油油的高爾夫球場點綴著棕櫚樹成行的海岸，出海觀鯨的船隻往來穿梭。正規的大學體育館經常有精彩的比賽，一度稱霸世界的中國女子排球隊，就曾在這裡與美國隊交手，讓當地華人大飽眼福。

治安良好 爭議不斷

「拉荷雅」在西班牙語中是「寶石」之意，相當於英語中的「Jewel」。在漫長的歲月中，這個富裕社區果然放射著祥和的光芒，享有犯罪率超低的良好聲譽。從2000年到2003年，當地沒有發生過謀殺案。經常威脅聖地牙哥北部市區的野火，也從未波及拉荷雅。

當然，任何社區都有自己的麻煩。拉荷雅可算是訴訟頻發之地，打官司的理由往往與保持居住環境的品質有關。新蓋的樓宇一旦稍微遮擋了老房子的視線，尤其是瞭望海景的視線，就會立刻被人告上法庭。須知海景就是房子的價值所在，同樣的兩幢房屋，有海景者可以比無海景者多賣數萬元。

本文開頭提到的蘇利達山十字架，也是曠日持久的訴訟焦點。主張拆除這座十字架的一派以美國「政教分離」的原則為武器，反對在山巔的公有土地豎立基督教的標誌；維護它的一派則將十字架改為「退伍軍人紀念碑」，強調該處已成為觀光熱點。關於十字架存廢的攻防戰打了將近20年，至今難分勝負。

一直爭議不休的還有拉荷雅兒童游泳場應否被海豹占據的問題。位於海濱的這個游泳場由半月形的防波堤保護，風平浪靜，水淺沙滑，本是孩子們戲水之地，後來成批的海豹看上了這塊地方，麇集於此，曬太陽、餵幼獸，不亦樂乎。部分居民主張驅逐這些入侵者，恢復兒童游泳場原貌；愛護動物人士則強烈反對。這樁公案同樣未有窮期。

華裔買槍自保 槍店賣到缺貨

經濟不景氣，民眾預期犯罪率將攀升下，聖蓋博谷槍械店業績呈現逆勢上揚，店內槍枝幾乎銷售一空，供不應求。

加州州長阿諾史瓦辛格26日支持繳槍換禮活動，希望民眾上繳槍枝換取百元禮券。但華人聚集的聖谷槍械店多數槍枝早已售磬，商家紛紛表示，從沒看過槍隻如此熱賣。

阿罕布拉市歐亞槍店何偉如表示，槍店生意與景氣呈強烈反比，多數槍店槍枝賣到缺貨，彈藥也都賣光，槍械工廠訂單接到手軟。想買槍的民眾需要領號碼牌排隊等候，讓經營槍店20多年的他感到不可思議。

Bain Davis & Sporting Goods店員Peter Stefansky說，最近槍械業績成長近一倍，店內存貨早已賣光，許多華裔民眾每天進店裡詢問及購買槍枝，目前還有50人排隊等待。

何偉如表示，經濟不景氣，報章上華人社區恐嚇、搶劫、殺人案頻傳，民眾或商家因為害怕而打算買槍自保，還有一些華人是因前陣子被搶而買槍，愈來愈多華人買槍自衛。

他說，購槍民眾以華人男性占多數，各行各業都有，從西裝畢挺的醫師或律師到退休在家民眾。平日買槍者以打獵休閒為主，但近來店顧客以自我防衛的手槍為主。

所 有槍枝中，以聯邦調查局（FBI）探員配備的克拉克（Clark）最熱門，市面上已買不到。何偉如表示，這種槍重量輕、耐用，任何氣候及溫度皆可擊發，依 型號從500到700元不等。此外，500元左右的Smith & Sesson左輪手槍及600元上下的貝瑞塔（Beretta）手槍也是熱銷廠牌。

Stefansky認為，槍枝熱賣除治安不好外，還與持反對槍枝的民主黨總統歐巴馬上台有關。不少民眾預期政府未來可能禁止販賣槍枝，趁現在購買。

對槍枝熱賣，不少民眾感到憂心。有兩個小孩的張小姐表示，治安已夠壞了，這麼多人買槍，深怕走在路上會遇到子彈飛來飛去，希望政府禁止販賣槍械，杜絕暴力犯罪。

一位不願具名的醫師說，買槍的確是為自衛，身邊不少醫師朋友都購槍。雖然家中放置一把散彈槍聽來很危險，但常帶家人去靶場練習如何使用，家人都知道使用槍枝，的確安心不少。

賭城火焰谷 風姿美不勝收

春假期間拉斯維加近郊有許多一日遊的好去處，火焰谷（Valley of Fire）每一次去都會有不同的新發現。這個內華達州最早建立的州立公園，呈現莫哈維沙漠區內最原始的自然地理變化，早期古印地安人在美洲生存的痕跡，可看到由石頭刻字完整的保存。

大約3億年之前，火焰谷是海底世界，現在遊客見到的是古代海底世界的景象，沉澱物在海底長久變成硬化的石塊山林，有橙紅及青白色，水乾之後再經過長時期風化，形成獨特的天然風姿，有的像動物、人形、鋼琴等神奇的自然美景。

火焰谷最集中的精采紅石旅遊區，在訪客中心附近，來到這裡總有美不勝收的感覺，大自然在這片舞台上一幕幕展示饒富趣味的巨石，有的像個大蜜蜂窩，也有隻比人高大20倍的「貴賓狗」石、一座「三腳鋼琴」、一個像「鴨子」的紅石，在舖柏油的道路兩旁出現，遊客用自己的想像空間與紅石相會。

公園內有露營區，迷戀火焰谷美景的攝影愛好者，一來就幾日不走，透過攝影鏡頭，向世界傳布他們在火焰谷景色中的洞見。

火焰谷州立公園內沒有販賣餐飲的地方，旅遊來此得先給汽車加滿油，還要自備食物飲水。

一般遊客通常先去訪客中心認識環境，再來的遊客就會走得更遠些，深入欣賞這個令人難忘的地方。

從拉斯維加斯前往火焰谷州立公園，車程約一小時，它位於賭城東北50哩遠的地方，靠近密德湖國家遊覽區北端湖岸，由15號高速公路往北，依指標右轉入通達火焰谷的單線道路，路途平坦駕車輕鬆，進入州立公園大門時有收費站收取入園費，每輛車六元。

這段沙漠內的背山道路，目前野花初放，遊火焰谷順便賞玩沙漠艷色野花，讓身心更舒坦。

不願重複再走回頭路的遊客，可繼續朝密德湖方向遊覽，一路玩回拉斯維加斯。

奧巴馬的AIG風暴

美國國際集團（AIG）接受了政府1700億美元紓困基金，並準備再接受300億元資金挹注之際，傳出發1.65億元紅利給高級主管的行徑，引爆了國會和人民強烈憤慨。

其實，1.65億元只是6.5億元紅利的一部分，AIG上週有400名員工歡喜捧金回家。這些員工多是造成AIG幾乎倒閉的金融產品部門高級主管，在1000億元虧損中，約有380億元由這個部門造成。換言之，把公司搞到垮掉的員工，正得到巨金獎賞。AIG在這次分紅中，造就了73個百萬富翁，有7名主管每人分得400萬，最多者超過640萬。

無怪朝野氣憤難當。員工做得好、分紅利，天經地義；做不好，炒魷魚、捲舖蓋，理所當然。像 AIG這樣倒行逆施，在傳統自由經濟、企業倫理中都不可思議──它違背了最起碼的公平原則，也讓人合理質疑像AIG如此經營不得法，豈有不倒掉的道理？而 政府竟要撥出2000億美元相救，那是全體納稅人的錢，足以興辦多少基礎建設和人民福利，更足以把人送上火星。當千萬勤奮人民被經濟風暴拖累，肇事者之一 的大公司仍在用全民的錢犒賞自己，用奧巴馬早前的話“無恥”已不足以形容。

無恥的並不止AIG。在布什總統任內，接受紓困的公司仍繼續執行打獵、旅遊的犒賞計劃，搭私人 飛機到國會請求金援；即使在奧巴馬任內，要設定紓困公司主管的薪水上限，仍不溯既往，未在既得利益階層上開刀，而華爾街已在另闢蹊徑相抗。如果不是AIG 鬧出紕漏，人神共憤，現在打算跟進的公司不乏其例，像次貸風暴始作俑者房利美、房地美，就打算發百萬以上的紅利給主管。在全民“聲討”聲如此緊張之際，美 國企業仍不知收歛，可知商業倫理蕩然，這個經濟體制的病已深入膏肓。

為甚麼必須發紅利給搞砸的主管？因為受合約所限，有的合約甚至規定主管紅利不得少於去年，所以 即使虧損仍然要發，公司當然要垮。這種規定提供了優厚保證，以便吸引商業人才，而這種“人才”不但搞垮了公司，還要繼續吸公司的血。從安然案美國第一大能 源公司、安達信第四大會計公司做假賬，到今天接受紓困的公司無恥分紅，美國企業和企業人才養成的弊病深纏，貪婪到無恥地步，前撲後繼，讓人驚心動魄。

這當然不是奧巴馬所能扭轉，須待一世代或更久，由美國朝野痛心檢討矯正，始能改變。奧巴馬當前只求平穩度過經濟風暴，力求維持以便平復。但像AIG這種公司則以“擺爛”回應──我垮不得，所以你就必須好生供養我，形同挾制美國社會。

美國朝野正以破格的方式回應。國會要特別立法，加課重稅索回紅利；老百姓大舉抗議，公司員工收 到死亡電話威脅。奧巴馬已不是跟著重話罵兩聲泄憤便能沒事，這種政治機變很快便會被看破手腳。對於政府持股80%、形同國有化的AIG都失控若此，其他接 受紓困的公司更將如肉包打狗。現在國會追索財政部長蓋納特是否事前知情，已不是奧巴馬“我負全責”便能輕易過關。奧巴馬不從建立金融紀律、大破大立下手，下一個火頭很快會燒到他身上。

橙縣房價漲 房市見喜

2月分橙縣房價自去年6月以來首次上漲，中間房價37萬5000元比1月上漲5000元。

房地產資訊公司「快訊」（DataQuick）最新公布數據顯示，橙縣2月獨立屋交易量達1303棟，中間房價為43萬4500元；共有公寓527間，中間房價25萬5000元；新建房屋49棟，中間房價49萬9000元。

2月份房屋銷售量也相當可觀，比去年同期上升27.7%，現有房比新房更受消費者青睞，獨立屋交易量比去年上升33.6%，共有公寓上升52.8%，但新房下降67.5%。

雖然房價下滑及低房貸利率促進市場需求，但至今只是反映在售價16萬至27萬元間的房屋上，價格較貴的獨立屋銷售量，反而比2007年高峰時期下降41%。

南加房地產綜合列銷服務（SoCal MLS）數據顯示，賣方叫價大幅高出實際成交房屋價格，大部分待售房屋叫價82萬2000元，叫價在130萬元以上的待售房屋不在少數，而實際成交的955棟房屋平均價格僅為27萬元。

百萬豪宅少人問津，業者托馬斯（Steven Thomas）稱，若賣出所有在MLS網站待售的價值100萬至150萬元的豪宅，預計需花費一年以上，而賣出50萬至75萬元的房屋可能需要4.5個月。

也有業者表示，通常年初市場上可供選擇的物業頗多，可能會加深有意購屋者繼續觀望，不急著成交的心態。

與往年相比，橙縣2月房價通常比1月高，最近一次2月房價低於1月發生在1999年。

賭城九萬職工 心繫城中城錢途(

米高梅─金殿（MGM-Mirage）賭業預計今年底以前建造完成大部分的城中城計畫（City Center），從今年1月5日開始招聘員工，已有九萬多名本地居民前去應徵，大家滿懷希望能被選中，如果米高梅賭業在正式聘用之前還不出債務而破產，很多人都將被迫離開拉斯維加斯。

大多數賭城居民都是近年從外州移來，搬來賭城不外乎退休定居或找工作。受到美國經濟衰退衝擊，賭城大道上各家賭場收入嚴重下滑，在賭場工作的人不是被裁員，就是被主管縮減工作時數，收入因而減少，寄望被城中城錄用，最起碼有固定收入，小費或許更多一些。

凡是在賭場內工作的職工，都知道賭城大道上客人給的小費一般均比本地賭場高，也清楚新開張的賭場通常都會吸引較多顧客前去，去較有機會賺多錢的地方工作，表現好的還有可能被旗下眾多賭場的大賭業調升職位，未來前途更好。

所以縱使沒被裁員的賭場工作者，也私下報名去城中城應徵，在等待城中城進一步通知之前，大家都留在賭城內找臨時工作，最多再熬半年，新工作塵埃落定就能安心；許多求職居民傳說要去米高梅賭場門前金獅許願，有可能被錄取。

債台高築使得米高梅─金殿賭業面臨到要割捨旗下重點賭場，如果繼續完成城中城計畫，還差的12億元營建款，賭業本身尚欠公債貸款13億元也快到期，龐大的金錢逼使該賭業慎重考慮出售旗下賭場，才能保住企業持續開發城中城。

美麗湖（Bellagio）賭場度假中心和底特律附近2007年10月新開的新賭場（Detroit MGM Grand），被搬上交易檯面，但是米高梅─金賭業開的價格尚被買主嫌貴，交易很難談攏。

去年底該賭業把金銀島（TI）以7億7500萬元賣給魯分（Phil Ruffin），內華達博弈管理委員會已核准買賣，3月31日成交，屆時米高梅獲得5億現款和脫除2億7500萬債務，但仍不足以讓米高梅─金殿從危機中解套。

再賣出賭場或者賣賭城大道上的土地或許能解決目前的財務困境，可是他們如果把三年多前花巨資買下來的賭城大道土地賣出，又廉價賣掉，無法向債權人交待，賣金銀島已虧，再賣出每一家賭場在現今的經濟環境下必須認賠，將來城中城計畫是否篤定賺錢，都是未知數，米高梅─金殿處境艱難。

由外州前來賭城工作的人，在這一波衰退中撤返回老家的步履未歇，由內華達州車管局（DMV）新進居民人數可看出端倪，車管局發現今年每個月移入內華達的居民人數呈現20年以來最低潮，年底才會公布的新居民人數統計數字，預期今年將比去年大為減少。 

COBRA只適用20人以上公司

聯邦政府今年2月17日生效的法規，讓失業者延續原公司的團體醫療保險（COBRA），可享有九個月達65%的保費補助，並可回溯到去年9月，對失業者來說是雪中送炭的好消息。不過，保險業者裴克文提醒，聯邦政府的COBRA計畫並非適用所有失業者，失業者的公司員工規模必須在20人以上才適用，公司員工規模在20人以下者，無法加入COBRA，自然也就無法獲得COBRA的保險補助。

裴克文表示，對公司員工規模在20人以下的失業者，加州政府授權由保險公司銷售Cal-COBRA給失業者，不過，並無任何補助。

依規定無論聯邦的COBRA或加州的Cal-COBRA，失業者均可購買18個月的團體醫療保險，如有需要，並可申請延長18個月，總計36個月。

保險業者潘筱雲說，由於聯邦COBRA的補助，可回溯至去年9月，因此，去年失業前收入超過12萬5000元的單身者，或收入超過25萬元的夫妻，回溯申領的COBRA補助，在今年報稅時可能會影響稅負。

對失業者來說，無論申請加入聯邦的COBRA或加州的Cal-COBRA，均可於失業後60天內申請。

裴克文指出，一般年紀較大、有病症且在持續治療中的失業人士，由於另外獨立買個人保險可能遭拒，最好考慮加入聯邦的COBRA或加州的Cal-COBRA，而且聯邦新生效的法規，還提供補助，對失業者的投保較有保障。若覺得原公司的保險費負擔不起，則可在兼顧健康照護需求的情況下，要求保險經紀人調整保險條件，以降低保費。

至於較年輕、健康情況良好的失業人士，潘筱雲建議，不妨在失業後60天內，多在坊間尋找更便宜的個人健保，有可能買到比原公司更為便宜的健康保險。

裴克文說，例如30歲以下、健康、家住大洛杉磯郵遞區號前三碼為906到917的年輕失業者，有可能買到男性月付60元、女性月付57元，自付額為5000元的PPO健康保險。

此外，目前坊間有推出所謂醫療計畫會員制度，強調只需月付30元，收取年費，即可提供失業族健康保險。

裴克文提醒，付年費的醫療計畫並非保險，往往在自付額之後，並不包含全保項目，因此真的要醫療、開刀或住院時，參加者還要支付龐大費用，有意參加會員制者，事先須詳細閱讀合約條款。

告別頸椎腫瘤 書法家揮毫新人生

被頸椎腫瘤壓迫的書法家曾安田，差點四肢癱瘓，台北榮民總醫院神經修復中心主任鄭宏志為他開刀拿腫瘤，他用術後的手，書寫醫師詩作，譜出一段醫病佳話。

曾安田17歲開始練書法，擔任過中國書法學會副秘長，年輕時做過木工、鐵工、水泥工，參加公職考試做到新莊市公所主任秘書退休，曾舉辦過八次書法個展。

不曉得是否因日夜練書法或做過苦工太勞累，也可能是當公務員長久伏案看公文，加上騎機車出過幾次車禍，曾安田多年前開始覺得手腳麻僵、刺痛、痠脹，「很像把手放進熱水內，再放電進去那樣不舒服。」

曾安田求助不少中西醫，都認為是長骨刺，除了吃藥、打針，舉凡整椎、拉頸、拉腰、針灸、拔罐、水療、臘療、電療、氣功、放血都去試，但手腳麻僵感有增無減，身為書法家，握筆卻無法得心應手，十分苦惱。

直到他找到鄭宏志，檢查發現頸椎第四到第六節的脊髓內，躲了一顆2.5公分的室管膜瘤，旁邊又增生水囊，鄭宏志跟他說：「不拿掉繼續壓迫，可能會癱掉，甚至蔓延到腦部壓抑呼吸，最後變成植物人。」

「不開刀是癱，開刀則有一半勝算，醫師要我賭看看。」曾安田開家庭會議，要求家人若開刀失敗不急救，也分配好財產，寫好遺書、訃聞，還將未發表的作品舉辦個展，一年後才被推進手術房。

鄭宏志說，曾安田腫瘤長在脊髓內，特別棘手，就像剖開蘋果，要清除蘋果核爛掉處，特別是曾必須維持精細手部動作，他坦承：「開刀的壓力很大」。

經過16小時手術，曾安田腫瘤和水囊被摘除，手腳麻木感已減輕，但痛、痠、脹感仍存在，鄭宏志認為，曾神經被擠壓太久，部分神經已壞死，可能需兩年復健才可改善。

「以前常要求別人，手術之後，只要大腦指揮得動手腳，人生就很滿足。」曾安田病後體會「天道無情卻有情」，鄭宏志把自己寫的詩作，請曾安田也試著寫，配上自己攝影作品，印成月曆送給親友，曾安田說：「我知道鄭主任是要喚起我的信心。」

「初有小媚來鬥豔，競與群英共攀天，春意可曾圍得住，早入鄰園弄鞦韆」，曾獲陽明大學小說首獎的鄭宏志，曾是文藝青年，一手拿手術刀，一手畫油畫、水彩，還曾得過建中男高音獨唱冠軍。

鄭宏志說，看得出曾安田術後，筆力稍弱，但隨著耐心復健，曾安田寫得愈來愈蒼勁，看到病人能重拾正常生活，他也很高興。

智齿拔一半消失？力太猛陷进下颚

一名妙龄女子拔左下颚智齿，拔到一半，结果牙齿突然不见了，原来是牙医师施力过猛，把这颗智齿推进了下翼颚间隙，转诊到大医院开刀，才找到它。

台湾新光医院口腔颚面外科主任陈韦全日前在口腔颚面外科学术研讨会，发表这个病例。他说，一名26岁女子到牙科诊所拔左下颚智齿（第三大臼齿），牙医师使出全力愈想拔除，牙齿却愈往深处没入，由于诊所牙医师无法处理，赶忙将这颗牙齿伤口缝起来，建议她转诊到大医院处理。

这名女子到医院求医，做影像检查，医师才在她的左下颚和肌肉的中间看到它，后来经全身麻醉，手术才顺利取出。

台北荣民总医院牙科部主任高寿延指出，智齿学名为第三大臼齿，大多在青春期至廿多岁长出来，由于现代人饮食精致，较少咀嚼，因此牙齿排列空间不够，智齿不易全长出，如果刷牙又不够干净，食物堆积在牙龈，产生发炎化脓，严重时甚至造成蜂窝组织炎。

医师指出，女子这颗智齿有可能是连到舌侧骨板，因拔牙时施力太大，导致舌侧骨板破裂，才让牙齿跑到下颚附近，每一千名牙科病患中，约有两人会发生这种状况。

过去也曾发生过28岁男子，在牙科诊所拔智齿，牙医师为他切断牙冠，准备移除牙根时，牙根也突然消失，牙医师检查齿槽骨，因未见牙根，以为已拔了牙根，或牙根被抽吸器吸走，就把伤口缝合，直到三个月后，男子觉得喉咙有异物感，检查才发现牙根掉在翼颚间隙。

高寿延表示，拔智齿时，应有清楚的手术视野，万一拔不动，最好不要使蛮力，不妨将牙齿分小块取出，如不慎牙根或整颗牙被推挤到翼颚间隙，应将病人转诊到大医院处理。

告別假牙 10年內有望成真

美國科學家在「美國國家科學院院報」上稱，一種名叫Ctip2的轉錄因子可以控制牙齒釉質的生長，10年內，人類可以根據需要長出新牙齒，徹底告別假牙，起碼可以免除補牙之苦。

科技日報報導，美國俄勒岡州立大學的克莉絲‧基烏斯研究小組利用基因工程學的方法移除了老鼠體內的Ctip2，結果發現，老鼠長出來的牙齒缺乏牙齒的護甲———釉質。

以前的研究證明，Ctip2同免疫系統相關，也與皮膚和神經細胞的生長相關，這是首次發現它同釉質的生長相關。基烏斯說：「Ctip2是首個控制分泌釉質的成釉細胞形成和成熟的轉錄因子，釉質是自然界中發現的最堅硬的塗層之一。」

研究人員指出，這個發現可以同幹細胞技術相結合，未來10年內，有望從幹細胞中長出新的牙齒，也可以增強存在的釉質並且修復受損的釉質，減少牙齒腐蝕，但還需要進一步的研究。             

肺結核病人 大多不會傳染

台灣「長跑神童」蘇子寧之父蘇少峰，懷移自己未罹患肺結核，卻被迫服藥半年、被親友排斥而控告醫院、衛生署。醫師表示，從檢驗結果來看並無疏失，但此議題也凸顯社會對結核病認識不足，讓患者被迫承受壓力與服藥副作用。

台北榮總胸腔部呼吸感染免疫科主治醫師蘇維鈞表示，許多肺結核患者在早期、病情較輕時沒有明顯症狀、容易忽略，而一般症狀出來會有咳嗽、吐痰、無故疲倦、胃口不佳、體重減輕等症狀，嚴重時可能會出現午後潮熱，夜間盜汗，甚至胸痛、咳血。

蘇維鈞說，結核病檢驗的陽性率敏感度不超過六成，因此有些肺結核患者痰液檢驗為陰性，需要透過醫師經驗來診斷，長期、定時服藥才能根治結核病。

但藥物副作用包括肝功能異常、尿酸高、皮膚癢、長紅斑等，停藥後症狀都會消失，因此在服藥前，醫護人員會告知，希望患者別過度擔心。

結核病的可怕在於大眾理解有限，患者容易被歧視、孤立，其實大部分的肺結核病人是不會傳染的，就是開放性病人經過適當治療，也會轉成非開放性病人，不具傳染性，蘇維鈞以常常接觸患者的自己為例，提醒親友多給患者支持與鼓勵，才能協助他們走出結核病。

請勿接吻

漏報海外收入 入境遭羈押

兩岸三地華人在海外的收入若漏報稅，入境美國時可能遇到麻煩。華裔李先生因漏報海外收入，日前在洛杉磯海關入境時被羈押，不僅面臨鉅額保釋金，還可能被判刑坐牢。

李先生取得綠卡多年，太太、子女都已是美國公民，他在中國大陸仍有生意，長年大陸、美國兩地跑。但日前從大陸入境美國，打算轉機前往德拉瓦州時，在機場卻因逃漏稅，遭美國移民與海關執法局警察逮捕，隨即被聯邦檢察官以刑事起訴，並移送洛杉磯市大都會監獄監禁。

李先生由於漏申報在中國的收入，被國稅局查稅、追稅，但又未補繳9萬3000多元的稅金。國稅局便將其犯罪資料通報移民局，因此入境時遭到逮捕。

李先生日前委任洛杉磯當地律師申請保釋，法院裁定保釋金30萬元。近日李先生正設法從中國大陸親友處調度保釋金。

律師王太和表示，目前正值報稅季，國稅局查緝逃漏稅格外積極，取得綠卡及公民的移民，務必申報美國境內及海外收入，若不慎申報疏誤，也須立刻補正報稅，以免誤觸法網。

他說，許多取得綠卡的移民，在原居住地有事業或工作，並未真正定居美國，若疏忽申報海外收入，逃漏稅屬刑事重罪。

若被定罪，綠卡會被立刻取消，同時還可能被判一至五年的監禁。刑期服滿之後，會立刻遞解出境，日後即使再透過親友申請綠卡，也難順利獲得批准。

律師蔡玟慧則說，逃漏稅遭逮捕案件，須由專精刑法、移民法的律師，聯合稅務律師共同處理。若逃漏稅金額不大，犯罪情節單純，透過稅務律師與國稅局協商，或可補繳稅金，減輕或豁免刑責。

蔡玟慧指出，此案被告逃漏稅金9萬3000多元，並不致構成重大逃漏稅，但在機場遭逮捕，顯然國稅局犯罪調查部門已介入調查，可能有其他涉案情節。

會計師林清吉提醒，凡美國居民、公民在全球的所得均要報稅，因此即使返回原居住地，每年仍要準時報稅。

美國居民或公民在國外8萬7600元以下的薪資所得可享免課稅優惠，用2550稅表申報。

林清吉指出，許多華裔移民在原居地家境富有，移民美國後，薪資所得不多，卻住百萬豪宅，開賓士、BMW好車，銀行儲蓄、投資也呈不合理的成長，很容易引發國稅局注意，有此報稅情形者，最好準備好資金來源證明，以備國稅局查稅。

此外，有些華裔移民歷年一向有報稅，突然回大陸、香港、台灣居住或工作因而中斷報稅，也容易成為國稅局查稅對象。所以，即使返回原居住地，每年仍要準時報稅。