Men's Watch

理財網站Kiplinger.com報導，儘管全國的房屋價格仍在下降，但許多地區的房屋銷售卻在回升，表明房市的最差時期可能行將結束。如今的問題是，房市復甦會否因信貸緊縮和經濟疲軟而脫軌？ 庫存的單家庭房屋去年秋天的銷售略有升高，主要是加州、佛羅里達、亞利桑納和內華達州的銷售大幅提...

五年前，37歲的房產經紀米雪．雅可布森在拉斯維加斯西北區購下一幢全新的三睡房住宅，那裡學區好，草坪大，花崗石貼面的廚房櫃台，大型壁櫥，對雅可布森一家四口來說，這似乎是一個完美居處，房價只有28萬7000元，也是很划算的投資。 雅可布森夫婦在Countrywide銀行得到一項筆1...

15年和30年房貸利率近日分別降至4.35%和4.86%的低點，應是民眾貸款購屋好時機，但許多人向銀行貸款，卻面臨重重困難。除了因報稅金額不足、頭期款未達標準、缺乏兩年報稅紀錄或信用額度不夠，銀行拒絕放款。甚至連持工作簽證（H1B）的人向銀行貸款，也吃閉門羹。聯準會日昨公布房貸審...

經濟不景氣，房屋工程包商以低價搶生意。但有屋主抱怨，包商往往隱瞞一些開銷，等到承包到工程且開工後，又追加費用，讓屋主始料未及。 日前加建兩間臥房的聖蓋博劉姓讀者指出，他不曉得包商處理蓋房子產生的垃圾要另外收錢。 拉 哈布拉陳太太說，她日前請人來估價換屋瓦費用，並把生意給了出價最低...

由於失業率節節升高，出租物業供過於求，目前到處可見出租物業願意減價。 記者王善言∕攝影 slideshow 隨著失業率上升、失業者搬回家與父母同住或搬到外州較便宜地區等因素，南加州房...

洛杉磯市中心「西部曼哈坦」的夢想，因持續下降的房屋銷售與出租率悄然褪色。 今年3月，洛杉磯市中心高級公寓的銷售及出租率雙雙比去年同期再挫近30%。洛杉磯市中心公寓銷售信息中心的統計數據顯示，許多高級公寓未熱先冷，剛上市就被迫削價求售；一些公寓因遲遲無法脫手，已由出賣改為出租，以償...

時下美國經濟形勢險峻，房市嚴重萎縮。但最新調查顯示美國人的住房夢依然存在，不少有心購買房屋者正考慮進場。 房產仲介網站Trulia.com日前一項民意調查，共訪問1400名房屋業主及600名出租房屋者（房東）。 報告顯示，超過75%的人認為，若想實現美國夢就必須在美國擁有一處住房...

從本月1日起，加州推出一項鼓勵買房的新規定：首次購買新屋 的人都可得到1萬元的抵稅額(tax credits)。這是上月通過的420億元預算計畫中的新規定。 不過，這項抵稅計畫只實施一年，從本月1日起到明年3月1日止；另外，這項計畫總共只提供1億元的抵稅優惠，符合資格的首次買房人...

歐巴馬簽署7870億元刺激經濟法案，挽救房市是其中重要一環。 但購屋人與申請重新貸款的屋主卻發現，房貸開銷未減反增，手續費動輒三、五千元，再加上估價、檢查等費用，讓許多屋主打消重貸念頭。 提供房貸融資的政府機構「房利美」（Fannie Mae）與「房地美」（Freddie Mac...

在賣方市場時賣房，賣主占著天時地利的優勢，只賺不虧不說，很多人還能大賺一筆。當然賣方市場也不是每個房主都想把房子賣掉，但空巢族的肯特的確準備在 2006年間賣掉大房子，換個公寓養老。可惜肯特賣房的打算，最後沒有落實到行動，結果錯失了賣房良機。到底是什麼原因導致肯特錯失了良機呢？說...

如果有人告訴你，在康州號稱「黃金海岸」的Fairfield County，1萬2000平方呎的豪宅一般月租為4000元到5000元，你如果能夠滿足仲介公司的一些條件，人家可以讓你1000元到1500元租到手，你會信以為真嗎？ 聰 明的人會問，那要看仲介公司要求的條件了。問得好。最...

針對擁有房地產的納稅人，2008年的新稅法及本月13日國會定案的刺激經濟法案，都有多種報稅優惠，納稅人在報稅前應充分掌握。 最 近許多購屋者因無力支付房貸，面臨住宅遭法拍的情況。會計師張德芝表示，依2008年的新稅法，住宅法拍之後的總價，減去原購屋者欠銀行的負債，申報聯邦 稅時，...

房市蕭條、貸款利率難以捉摸，許多屋主正面臨可怕的現實:自住房產正迅速貶值。其實，單純考慮房價只會平添煩惱，屋主若逆流而上，一些基本的房屋整修、能源效率升級、便可讓自住房屋升值。 全國房地產商協會 (National Association of Raltors)日前公布上月銷售的...

儘管房地產市場負面消息不斷，房價回升時間點無人敢預測，不過，房市不景氣聲中，仍有人趁勢大賺其錢。越來越多跡象顯示，此刻進入房地產市場，可能是終生難逢的良機，因為市場上充斥太多的法拍屋，許多投資人怕失去這個千載難逢的機會，已經迫不及待開始搶購法拍屋。 加 州爾灣的「房地產處理公司」...

房屋的花費，是一般民眾日常開銷的最大開支。如果考慮搬家或選擇退休居住城市，也不妨比較一下房屋花費比率。 根據人口普查局的統計，民眾把每年所得花在住屋上的比率，全美平均為33.9%。但各地不同，以地區來看，房屋花費比率最高的地區在東北部，排名第一的城市的則是加州的聖地牙哥(41.5...

去年南加州的住宅市場，跌幅上下差距頗大，當內陸地區大幅下跌時，富裕的洛杉磯西區，住宅市場還相當活絡。 但是，持續深化的經濟衰退，終於也影響到包括比佛利山、聖塔蒙尼卡及馬里布等社區在內的西區房價。去年第4季度，西區住宅的價格，遽然下降26%至30%，當地社區買家賣家都十分吃驚。 去...

古 人云：君子謀時而動，順勢而為。也就是說，有遠見的人會做好準備，在合適的時候採取行動；順應當時的形勢，做出正確的判斷而有所作為。今年感恩節後，1位 在加州灣區IT行業工作，來美近20年的朋友電話告知，他以難以置信的價格買到1棟全新的展售房。因為是展售房，一切裝備齊全，包括廚具、...

「富比世」雜誌最近選出 10 個美國最值得 長期 投資 房 地產 的城市，認為在景氣回甦之後，這些城市的 房 市將快速恢復熱絡，且經濟發展前景良好。 長期 投資 房 地產 ，最忌諱 房 市供求不均、 房 價暴漲暴跌。一個地區的 房 價之所以會暴漲暴跌，最大的原因是開發商在景氣好時...