中國房市重挫 恐拖累全球

彭博網站2日報導，上海、深圳、廣州房價重挫可能造成明年全球經濟成長近零。
報導說，中國10月的住房、辦公室和工廠營建率下挫至少16.6%，而一年前勁升32.5%。這樣的跌幅，進一步擠壓已經被美、日和歐洲衰退拖慢的大陸經濟。
營建是中國經濟擴張的最大推手，為固定資產的投資貢獻四分之一，雇用7700萬人。香港經濟諮詢公司Asianomics首席經濟學家華克表示，「中國現在是全球走緩的核心，也就是說明年全球經濟成長可能會被拖到接近零。」他估計，中國2009年經濟成長率低則為零高，則為４％，收縮機率是30%。
世界銀行上周將明年中國經濟成長率下修為7.5%，是20年來最低。美林11月預測明年全球成長率1.5%，但以中國成長8.6%為前提，這8.6%如果不保，全球的1.5%亦無著落。
世銀駐北京資深經濟學家高路易表示，中國經濟減緩的情況在房地產特別明顯，目前大陸的房地產投資成長接近0%。出口和房地產合佔中國GDP之半。
今年第三季，上海房價較前3個月下跌了19.5%。廣東省佔全國出口量30%，在成長最快的深圳和廣州這兩個城市，公寓價格正在加速下滑。
根據業界估計，中國營建業2009年將萎縮30%。香港投資業者麥格里(Macquarie)的經濟學家卡維表示：「如果房地產萎縮30%，那麼，不管政府為基礎建設投入多少錢，經濟還是會非常虛弱。房地產是經濟走弱的震央。」