加州首次購新屋 抵稅一萬元

從本月1日起，加州推出一項鼓勵買房的新規定：首次購買新屋 的人都可得到1萬元的抵稅額(tax credits)。這是上月通過的420億元預算計畫中的新規定。

不過，這項抵稅計畫只實施一年，從本月1日起到明年3月1日止；另外，這項計畫總共只提供1億元的抵稅優惠，符合資格的首次買房人士，1日起可申請這項優惠，先到先得，1億元總額用完後，後來的申請人就得不到這項優惠。

從本月1日起，州所得稅委員會在網站（www.ftb.ca.gov）公布這項抵稅計畫的進展情況，讓有意的申請人知道有關情況，包括1億元是否已用完。

至於1萬元的抵稅額，獲得這項優惠者，可於2010年至2012年的三年內，每年使用3333元的抵稅額。

這項州政府的買房抵稅計畫，與聯邦政府刺激經濟計畫的另外一項買房抵稅措施沒有關係，專家指出，如果買房者符合州和聯邦這兩項措施的資格，可以同時取得這兩項優惠。

聯邦政府的措施是給予首次買房者8000元的抵稅額，但與加州的措施不同的是，加州只發給購買新屋的首次買房人士，但聯邦的措施則對購買二手屋或新屋都有效，只要是首次置業就算符合資格。

另外，聯邦的措施還規定，申請人的個人收入必須在7萬5000元內，如果是夫婦共同報稅，收入限在15萬元內。

還有一點是，聯邦和州政府的措施都規定，首次買房者必須在買房後自住，聯邦的規定是至少住三年，州政府的規定是至少住兩年。