橙縣房價漲 房市見喜

2月分橙縣房價自去年6月以來首次上漲，中間房價37萬5000元比1月上漲5000元。

房地產資訊公司「快訊」（DataQuick）最新公布數據顯示，橙縣2月獨立屋交易量達1303棟，中間房價為43萬4500元；共有公寓527間，中間房價25萬5000元；新建房屋49棟，中間房價49萬9000元。

2月份房屋銷售量也相當可觀，比去年同期上升27.7%，現有房比新房更受消費者青睞，獨立屋交易量比去年上升33.6%，共有公寓上升52.8%，但新房下降67.5%。

雖然房價下滑及低房貸利率促進市場需求，但至今只是反映在售價16萬至27萬元間的房屋上，價格較貴的獨立屋銷售量，反而比2007年高峰時期下降41%。

南加房地產綜合列銷服務（SoCal MLS）數據顯示，賣方叫價大幅高出實際成交房屋價格，大部分待售房屋叫價82萬2000元，叫價在130萬元以上的待售房屋不在少數，而實際成交的955棟房屋平均價格僅為27萬元。

百萬豪宅少人問津，業者托馬斯（Steven Thomas）稱，若賣出所有在MLS網站待售的價值100萬至150萬元的豪宅，預計需花費一年以上，而賣出50萬至75萬元的房屋可能需要4.5個月。

也有業者表示，通常年初市場上可供選擇的物業頗多，可能會加深有意購屋者繼續觀望，不急著成交的心態。

與往年相比，橙縣2月房價通常比1月高，最近一次2月房價低於1月發生在1999年。