銀髮族安家紐約首選何處

西班牙「世界報」1月2日報導，科學家在對全世界80多個國家的200多萬人進行調查後發現，40多歲的男性及50歲上下的女性被危機感困擾，幸福感大大 降低，而走出人生的這一低谷後，幸福感會逐漸上升，到60、70歲時，人們的幸福感最強烈。在美國，62歲以上被稱作黃金年齡，大概與退休後可以瀟灑地享 受人生有關。如果上述調查的結果屬實，這群幸福感最強烈的人還真讓人羡慕。美國有個統計證明，一般人退休後還有20、30年的人生，所以早早安排好退休後 的住地是不少美國人的願望。傳統上，紐約人首選的退休居住地是佛羅里達州，大概是出於氣候、房價、生活費用、稅務等方面的考慮。但現在，這股退休後的南遷 風正在轉向。

據紐約市立大學杭特學院的統計，紐約市有近100萬65歲以上的居民，是全美所有城市中「黃金年齡」人口最集中的一個。越來越多的退休 族選擇留在紐約安度晚年，形成一種被稱為aging in place（退休後選擇原地不動）的現象。也有一些剛剛退休的人先移到陽光地帶住上幾年，再搬回紐約。

好奇的人會問，為什麼傳統的南移風有所改變？為什麼退休族願意留在紐約？紐約寒冷的冬天和昂貴的物價對退休族不構成威脅嗎？答案是：如今的退休族與以往有些不同，他們是接近或是嬰兒潮前期出生的一代。

他們在選擇住地時考慮氣候，更要考慮精神生活。不願意離群索居，傾向靠近大學、博物館、展覽館、劇院。寧肯忍受冬天的寒冷及以較高的生活開支為代價，換取紐約大都會常年不斷的、豐富多彩的文化活動，是現在退休族與以往退休族不同的地方。

數 數退休後留在紐約生活的種種便利：市立大學，私立大學都開設了不少適合退休族的課程，看芭蕾舞、百老匯秀、聽歌劇、音樂會、參觀博物館、展覽館、參加義工 活動、享受各國或紐約的各種美食、得到方便而高水準的醫療保健及市內公共交通服務、靠近四通八達的火車站、飛機場等。紐約每日新聞採訪的幾位退休人士還提 到在留在市裡的另一個好處是，如果需要，還可以找到半日工作來應付較高的支出。

據紐約市預測，到2030年，超過60歲以上的人口將占全市 人口的五分之一。 這個資料是根據選擇在本市度過餘生的人口，加上外來的退休族的人數得出來的。有一對從新澤西搬來的退休夫婦是外來族中比較有代表性的。他們年輕時，雖然嚮 往城市生活，但工作關係和子女教育問題使他們選擇在郊區環境中撫養孩子，退休後終於有機會一圓生活在紐約的美夢了。

如果本來住在紐約，多數退休後選擇原地不動。如果是從外地搬到紐約的退休族，選擇哪裡安家為好呢？1月中旬的紐約每日新聞提供了3個吸引年紀大居民的社區：布碌崙的瑞奇灣（Bay Ridge, Brooklyn）皇后區的森林小丘（Forest Hills，Queens）及曼哈坦的都鐸城（Tudor City，Manhattan)。

布碌崙瑞奇灣

Bay Ridge, Brooklyn

Bay Ridge社區的大致範圍從Bay Ridge Parkway到88th Street, Ridge Blvd到Shore Road，是個中產階級社區，且有牢固的家庭關係，即一家三代或四代都會住在這個社區之內。這裏的主要居民以愛爾蘭裔、義大利裔、黎巴嫩裔、希臘裔等為 主，近年遷入一些波蘭裔、俄羅斯裔及華裔。據2000年人口普查資料表明：Bay Ridge 有居民6萬9840人，其中白人占78.2%， 拉丁裔11%，亞裔10.1%。Bay Ridge是美國最早的阿拉伯社區之一，19世紀50年代，很多來自敘利亞及黎巴嫩的基督徒遷入此地區，近幾十年，這裏是從各州移居紐約的雅痞最中意的地 區。Bay Ridge有許多各國各民族風味的餐館，數不清的酒吧，從3大道到5大道是Bay Ridge的商業地帶，不少人稱這個社區是「布碌崙的黃金海岸」。

Bay Ridge還被稱之為NORC或是a naturally-occurring retirement community 即「自然形成的退休社區」。它不是開發商專為年長者所建，而是住在這裏的居民年紀大了不願意搬走，自然形成了現在的退休社區。據報導，2006年，這個社 區已有20%以上的居民超過60歲。社區服務中心開設Senior電腦班，提供協助購物等服務。對於打算在此建造退休安樂窩的人來說，Bay Ridge的文化生活、自然景觀、公共交通等是不可多得的。一些活動不便或不願意掃雪的居民選擇住在Shore Road、Colonial Road,、Fourth Ave.上的合作公寓裏。1臥單元房起價：25萬元，1臥有海景的單元房起價35萬元。

皇后區森林小丘

Forest Hills, Queens

位 於皇后區中心地帶的森林小丘，是以猶太裔居多的人口稠密社區。據2000年人口普查資料表明：Forest Hills 有居民7萬204人。人口密度為每平方哩2萬9252人。Forest Hills居民中47.69%出生地不在美國。白人占總人口的71.3%，亞裔占20.1%。據每日新聞報介紹，這個社區的房價可能比較高，但對退休族仍 非常有吸引力。社區內有街心公園，適於散步和曬太陽。周圍有各種商店、餐館、電影院，還有通往曼哈坦的地鐵與長島火車。Queens Blvd北的獨棟屋的價格從85萬元到120萬元，歷史悠久的Gardens area獨棟屋可賣到300萬元。有門衛的共有公寓1臥30萬元，沒有門衛的25萬元。

森林小丘及南面相隔幾條街的秋園（Kew Garden）各有1家全國連鎖的老年公寓：Atria，這家在全美擁有數百家老年公寓的集團，在全國不同地點有8、9家公寓，而在紐約市僅有的兩家公寓 則選在森林小丘112-50 72 Ave及秋園117-01 84Ave，應該說，依照專業眼光看，這片地區真的適合退休族生活。

曼哈坦都鐸城

Tudor City, Manhattan

位 於2Ave、橫跨41街至43街，有曼哈坦「城中之城」美名的都鐸城完全不虛此名。都鐸城是由面臨東河，西望Chrysler Building的12座氣勢奪人，外觀典雅的高層建築所組成。12座高樓如同一隻長方形的盒子圍在一個立於中間，設計精巧，頗有韻味的小區花園四周，避 開車水馬龍的交通，熙熙攘攘的人群，安然處於曼哈坦之中，卻不被其喧囂浮華所擾。

都鐸城是上世紀20年代開發商在當時滿是垃圾的東河岸邊蓋 的，用來出租的，旅館式的公寓樓群。過去幾十年間，這組樓群不斷地更換主人，1985年以後，新主人把原為出租公寓的都鐸城轉為合作公寓。據New York 雜誌 2008年4月的報導，鑒於1989至1994年間合作公寓前景淒慘，都鐸城主人在1992年，向租戶提出今天看來無法想像的優惠條件：只要願意承擔累計 債務，僅需3500元即可擁有1套1臥1浴的都鐸公寓。不過十幾年光景，現在想成為都鐸城民，1臥單元房：50萬元至57萬5000元。房地產經紀人史蒂 文說，這裏的房價比曼哈坦大多數地區要低，可以說是最划算的地方。史蒂文說得不錯，由於它離劇院、博物館、購物中心都很近，又有街心公園及可瞭望東河的觀 景點，更有其他樓群及庭院擋住外界喧囂，都鐸城一直被認為是退休族最理想的落腳地。 目前有著3000多個單元的Tudor City住著各種年齡、族裔的居民，想要買到這裏的單元，還不是一件容易事呢。此外，由於很多電影都用都鐸城做外景，這個城中之城名揚世界。有意思的是， 就在幾步之遙的2大道上，你常常能看到手持相機的遊客，來來回回地找都鐸城，卻一直不得要領，可見這城中之城隱蔽得多妙。與之相反的是，如果住在都鐸城的 居民想看聯合國開會的盛況，東河及東河對面的景色，大概比看電視轉播還真切，因為他們與聯合國大廈僅有一街之隔。

圖文：蘇西